קיזוז פחת משכר דירה - בית בבנייה עצמית

🕒 פורסם בתאריך: 17/12/2024 12:53

בהשכרת דירה מעבר לסף הפטור ניתן לבחור במסלול של תשלום מס שולי על הרווח, כלומר הכנסה משכר דירה בקיזוז הוצאות שקשורות לדירה.



אחת ההוצאות המותרות בקיזוז היא פחת בגובה 2.66% מעלות הדירה בשנה.



1.במצב רגיל בו קונים דירה ומשכירים אותה, אם אני מבין נכון ה 2.66% מחושבים מעלות הקנייה של הדירה ולא מהשווי העדכני שלה, גם אם עבר זמן רב והשווי השתנה דרמטית, נכון?



2.במידה וקונים מגרש, בונים בית ואז משכירים אותו, ממה מחשבים את ה 2.66%?