⬅ חזרה לאינדקס

השקעה בקרקעות - תוחלת מול סיכון

🕒 פורסם בתאריך: 10/04/2025 09:27
מבלי לגרוע מהכתוב,

אני לא חושב שזה תחום פופולרי. אני כן משוכנע שהאוכלוסיה הנ"ל היא אוכלוסיית היעד של משווקי קרקעות חקלאיות, מכיוון שזאת אוכלוסיה חסרת אלטרנטיבות והשכלה פיננסית.



מהצד המשווק, ניתן לרכוש אופציה על קרקע חקלאית בזיל הזול, לחלק אותה "רעיונית" כדי למכור אותה ל"משקיעים", ולשלם לבעל הקרקע רק אם מצליחים במכירה. כדי לעשות זאת, לא צריך אפילו להיות יזם - מספיק להיות איש מכירות מדהים (וחסר מצפון, לטעמי האישי). וזאת הסיבה שהשיטה פופולרית בקרב wanna be יזמים.
🕒 פורסם בתאריך: 10/04/2025 10:28
זה כמו להשקיע בסטארטאפ בתחילת דרכו.



לא רק שרובם נכשלים ונסגרים, אלא שגם אלה שממשיכים (ונמכרים בסוף) -בדרך לגיוסי הון נוספים יש דילול מניות רציני אצל המשקיעים הראשונים.



לכן, מי שמשקיע זה קרנות הון ואנג'לים שמשקיעים בהרבה סטארטאפים - ברובם הכסף אובד, אבל מספיק אחוז בודד של הצלחות כדי לכפר על כך.



לאף אדם פרטי אין סיבה להשקיע בקרקע חקלאית, ובטח לא משבצת אחת. גם אם השטח יוסב להפשרה ובניה בתוך השנים/עשרות שנים הבאות - יתכן שהמשבצת הזו תיועד לשטח ציבורי כלשהו.



אפשר לקנות שטח חקלאי כדי לייצר חקלאות.
🕒 פורסם בתאריך: 10/04/2025 12:45
מוסיף את האלמנט של הרמאות וההטעיה, שקיים בסטרטאפים אבל לא באותו היקף. קרנות משקיעות ביזמים אמיתיים אחרי Due Diligence.



(מי שמתעניין בקרקע חקלאית, פרק 108 בכסף בקיר נותן הרבה רקע)