🕒 פורסם בתאריך: 12/07/2025 22:09
אהלן,
אני מעוניין לרכוש את הדירה הראשונה שלי להשקעה ובצומת דרכים לגבי איזו דירה ואיפה.
החלטתי לפנות אל מלווה משקיעים כי אני מרגיש שאין לי מספיק זמן וידע לבחור את הדירה המשתלמת.
יש לי הון עצמי של עד מיליון ש"ח (לא בהכרח מעוניין להשקיע את כולו)
נפגשתי עם מספר מלווים ויצאתי עם המלצות שונות -
1. דירת יד שנייה (בתקווה לפיני בינוי) באזור המרכז (יפו, בת ים, רחובות)
2. דירת קבלן בחדרה בשיטת 20-80 שתהיה מוכנה בעוד כחמש שנים
מצד אחד, אני מרגיש שמוכרי הדירה כבר מבינים את הערך בפינוי בינוי ונדיר למצוא מוכר שאינו ממחר את המחיר כבר גם אם יש סיכוי קטן. מצד שני, להיכנס לעסקה של חמש שנים קצת מרתיע אותי כי מי יודע מה יהיה והבנתי שאין גמישות ואופציה ליציאה (תיאורטית כן אבל הקבלן מגביל במחיר שניתן למכור).
אשמח לשמוע מחשבות על האופציות שעומדות בפניי וגם אשמח לקבל המלצות למלווי משקיעים נוספים.
תודה מראש
אני מעוניין לרכוש את הדירה הראשונה שלי להשקעה ובצומת דרכים לגבי איזו דירה ואיפה.
החלטתי לפנות אל מלווה משקיעים כי אני מרגיש שאין לי מספיק זמן וידע לבחור את הדירה המשתלמת.
יש לי הון עצמי של עד מיליון ש"ח (לא בהכרח מעוניין להשקיע את כולו)
נפגשתי עם מספר מלווים ויצאתי עם המלצות שונות -
1. דירת יד שנייה (בתקווה לפיני בינוי) באזור המרכז (יפו, בת ים, רחובות)
2. דירת קבלן בחדרה בשיטת 20-80 שתהיה מוכנה בעוד כחמש שנים
מצד אחד, אני מרגיש שמוכרי הדירה כבר מבינים את הערך בפינוי בינוי ונדיר למצוא מוכר שאינו ממחר את המחיר כבר גם אם יש סיכוי קטן. מצד שני, להיכנס לעסקה של חמש שנים קצת מרתיע אותי כי מי יודע מה יהיה והבנתי שאין גמישות ואופציה ליציאה (תיאורטית כן אבל הקבלן מגביל במחיר שניתן למכור).
אשמח לשמוע מחשבות על האופציות שעומדות בפניי וגם אשמח לקבל המלצות למלווי משקיעים נוספים.
תודה מראש