ירושלים

🕒 פורסם בתאריך: 17/07/2025 16:59

אולי בגילה ובפסגת זאב. קטמונים ח ט.

🕒 פורסם בתאריך: 18/07/2025 02:41

פסגת זאב מכיר כמה שקנו לאחרונה (בפרוייקט של פינוי בינוי) בין 2 ל 2,150, מאד משנה באיזה שלב הפינוי בינוי.



(אגב גם בקרית יובל יש דברים כאלו, אולי קצת יותר יקר)

🕒 פורסם בתאריך: 18/07/2025 13:30

יש בקרית יובל בין 2 ל2150



זה מאד תלוי באיזה שלב זה אוחז אם זה אחרי אישור תבע או אפילו היתר בניה אז המחירים יותר יקרים אם זה לקראת אישור תבע באזור 2 מיליון



כמובן שצריך לבדוק מצב התכנית חתימות וכו

🕒 פורסם בתאריך: 21/07/2025 01:11

קח בחשבון שבאזורים בירושלים שנמצאים מעבר לקו הירוק ישנם סיכונים מדיניים שקשה להעריך, במיוחד בפרויקטים של פינוי בינוי שהצפי שלהם לביצוע הוא בעוד הרבה שנים. אולי זה חלק מההסבר לרווחיות האפשרית שיש כאן.

🕒 פורסם בתאריך: 21/07/2025 07:16

זה לא פקטור, בטח לא בירושלים. ההבדלים בין שכונות הם בגלל קירבה, איכות בנייה, אוכלוסייה, היצע. איפה שיש הרבה בניינים ישנים בלי מעלית רחוקים ממרכז העיר מן הסתם המחירים יהיו זולים יותר. וגם בשכונות הפחות יקרות האלה המחירים עלו בקצב גבוה כמו בכל הארץ.