שאלות לגבי זכיה בהגרלת המשך של "דירה בהנחה" בעקבות ביטול של זוכה אחר

🕒 פורסם בתאריך: 07/09/2025 14:27

היי,



קיבלתי הודעה שזכיתי בהגרלת המשך של "דירה בהנחה" בשל ביטול זכייה של זוכה אחר ונמצאתי זכאי לבחור דירה.



פרטי ההגרלה



יישוב: קדימה-צורן



מקום זכיה בהגרלה: 337



מחיר למטר: 18,642 (ללא מע"מ וללא הצמדה)



קבלן: ספייס בניה וייזמות בע"מ



תאריך זכיית הקבלן במכרז: 20/9/2022



מצב היתר: החלטת ועדה עבור 120 דירות



דירות בפרויקט: 108



דירות לזכאים בהגרלה: 86



יש מספר נושאים שלא לגמרי מובנים לי ואשמח לשמוע את חוות דעתכם לגביהם:



1) איך זה מסתדר למעשה שיש 86 דירות לזכאים ואני במקום 337 לבחירת דירה? האם יתכן מצב שבו לא תיוותר לי דירה לבחירה למרות שזכיתי בהגרלה? כלומר, האם למעשה אני צריך שעוד 251 איש יוותרו על זכות הבחירה שלהם על מנת שאזכה בפועל בדירה בפרויקט?



2) בהערות ההגרלה כתוב ש"המחיר המוצג הוא לפני הנחה. סכום ההנחה במסלול זה עומד על 20% ממחיר הדירה המוצג (כולל מע"מ) או 300,000 ₪, הנמוך מבין השניים."



אם אני מבין נכון את ההערה, המשמעות היא שמדובר בסה"כ בהנחה של עד 300,000 ש"ח על הדירה שאבחר. אני צודק?



3) איך אוכל לדעת אם ההנחה מסעיף 2 משתלמת, כלומר איך ניתן לאמוד את הכדאיות הכלכלית של זכיה כזאת?



4) זה לא מוזר שהקבלן זכה במכרז לפני 3 שנים ועדיין נערכות הגרלות המשך לפרויקט? האם זה מעיד על עיכוב בפרויקט או על חוסר כדאיות שלו? האם יש אפשרות לדעת לפי מצב ההיתר הנוכחי מתי הדירה תהיה מוכנה (פחות או יותר)?



5) במקביל להגרלת ההמשך הנ"ל נרשמתי לעוד 3 יישובים במסגרת ההגרלה האחרונה. אם אוותר כרגע על הזכיה בהגרלת ההמשך, יש לי סיכוי תיאורטי לזכות עדיין באחת מ-3 ההגרלות הנוספות שנרשמתי אליהן או שהן "אבודות"? (ההרשמה להן נסגרת ב-14.9.2025)



תודה