דירה עתידית בשדה דב

🕒 פורסם בתאריך: 06/12/2025 08:59

ברשותי הון נזיל של 1 מיליון ודירת מגורים קיימת בגוש דן בשווי מוערך של 3 מיליון. אני שוקל כניסה לעסקת ברובע שדה דב בתל אביב ככל הנראה במסגרת עסקת 20/80 ולשלם מקדמה של כ-800,000 ₪ כעת, ולמכור את הדירה הקיימת לקראת מועד האכלוס כדי לממן את עיקר הרכישה, תוך לקיחת משכנתא אם יידרש של כמה מאות אלפים (במידת הצורך), מתוך ציפייה לרווח הון משמעותי מאוד בשדה דב העתידית. אלטרנטיבה היא השקעה בשוק ההון, או נדלן לרכישת נכס יד 2 בנין ישן רגיל עם צפי לתמא.



מה דעתכם על המהלך? השכונה? סיכון/סיכוי? פוטנציאל?