רכישת דירה מחו"ל

🕒 פורסם בתאריך: 18/04/2019 05:39

אשתי ואני נמצאים החל מ-2017 בארה"ב, בוסטון, עבור פוסט-דוקטורט שלה (שנינו על ויזה J שהיא אינה לצורכי הגירה). הפוסט-דוקטורט צפוי להמשך 3 או 4 שנים ולאחריו נחזור לישראל (כלומר נחזור לישראל ב-2020 או 2021). אנחנו מעוניינים לרכוש דירה בישראל כעת ומנסים להבין אם נאלץ לשלם מס רכישה כתושבי חוץ או כתושבי ישראל (ההבדל הוא כ-130-150 אלף שח עבור עלות הדירה שאנחנו רוצים--שזה המון ויכול לחלוטין להשפיע על הפעולות שלנו).



מצד אחד, עפ"י הנתונים היבשים, איננו עונים על הקריטריונים של תושבי ישראל (כבר שנתיים קלנדריות לא בארץ רוב השנה). מצד שני, נסענו לפוסט-דוקטורט במטרה לחזור (ויש הוכחות לכך בצורת התכתבויות עם מעסיקים ישראליים), אני משלם את הסכום המינימלי של ביטוח לאומי, כ170 שח בחודש (אשתי לא בתור אזרחית נשואה), אנחנו מגיעים לביקורים פעם ב, המשפחות שלנו שם, וממשיכים לנהל חשבונות בנק.



את הרכישה עצמה אנחנו מתכננים לבצע בעזרת יפוי כח למשפחות שלנו. מצאנו דירה מדהימה שעונה לכל הקריטריונים שלנו ואין באפשרותינו לטוס לארץ כרגע (ענייני ויזה). האם זה משנה משהו?