אסטרטגיית סגירת משכנתא

🕒 פורסם בתאריך: 24/09/2019 11:56

היי כולם,



רכשתי לאחרונה דירה בגרמניה ואשמח לדעת החברים בפורום לגבי אסטרטגיית סגירת המשכנתא.



תנאי המשכנתא די פשוטים: המשכנתא ל-10 שנים בריבית לא צמודה של 0.99%. גובה ההחזר השנתי תלוי בי (מ-1% עד 15%), ואם נשאר סכום שלא שולם לאחר 10 שנים אני צריך לקחת עליו משכנתא חדשה בתנאים שיהיו בשוק בעוד 10 שנים (יכול גם להחזיר את כל הסכום או חלקו אם יהיה לי הכסף אז).



אני תוהה אם עדיף לי לשלם את המקסימום שאני יכול מדי שנה (אני יכול להגיע לכמעט 10%), או אולי דווקא לשלם סכום נמוך יותר (אולי אפילו את המינימום) ולהשקיע את הכסף עצמאית כך שאוכל להחזיר אותו בתום 10 שנים.