🕒 פורסם בתאריך: 19/01/2020 10:16
אני בתהליך קניית דירה ומקווה שתוכלו לעזור בהקדם.
המוכר קיבל את הדירה מקבלן בהסכם קומבנציה (הייתה לו בעלות על הקרקע ועכשיו קיבל מהקבלן דירות), לכן הדירה חדשה ועדיין לא רשומה בטאבו (להבנתי יכול לקחת גם 10 שנים עד שהיא תירשם).
השאלה היא - כשאני מתמחר את הדירה, על איזה שטח אני מסתכל?
לפי מה שקראתי השטח שכתוב בהיסטוריית העסקאות ברשות המסים הוא לפי הטאבו, שעשוי להיות קטן יותר מהשטח בארנונה.
מה שאומר שאם אני קונה דירה 110 מטר לפי הקבלן/ארנונה, ובעוד 10 שנים יהיה טאבו שיגיד שהדירה היא 100 מטר, אפסיד המון כסף.
איך פותרים את העניין? איך לתמחר את הדירה?
תודה
המוכר קיבל את הדירה מקבלן בהסכם קומבנציה (הייתה לו בעלות על הקרקע ועכשיו קיבל מהקבלן דירות), לכן הדירה חדשה ועדיין לא רשומה בטאבו (להבנתי יכול לקחת גם 10 שנים עד שהיא תירשם).
השאלה היא - כשאני מתמחר את הדירה, על איזה שטח אני מסתכל?
לפי מה שקראתי השטח שכתוב בהיסטוריית העסקאות ברשות המסים הוא לפי הטאבו, שעשוי להיות קטן יותר מהשטח בארנונה.
מה שאומר שאם אני קונה דירה 110 מטר לפי הקבלן/ארנונה, ובעוד 10 שנים יהיה טאבו שיגיד שהדירה היא 100 מטר, אפסיד המון כסף.
איך פותרים את העניין? איך לתמחר את הדירה?
תודה