⬅ חזור לעמוד הקודם
g
guym
פעיל במערכת החל מ- 27/12/19
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: השקעה בחברה עם רכיב אג"חי
🕒 08/02/2024 00:11
שלום,
יצא קמפיין גיוס השקעה באחד האתרים ובו קטע חדש - חלק מההשקעה תוחזר כמו חוב עם ריבית, בעצם אג"ח.
מבלי לחשוף בפניי את הריבית בינתיים, נאמר לי שהיא הרבה יותר אטרקטיבית מ-5%.
איך זה יתכן? איפה הקאצ?
למה שהחברה לא תקח הלוואה מהבנק פשוט, עם ריבית נמוכה יותר כנראה?...
באשכול: מה מייק היה עושה עם דולרים?
🕒 15/12/2023 07:49
האפשרויות בסיפור של מייק מתחלקות לאזרח ישראלי המשקיע בשקל או אזרח אמריקאי המשקיע בדולר.
אבל מה לגבי אזרח ישראלי שרוצה להשקיע בדולר (כי רוב כספו דולרי)?...
באשכול: מניות בדולר - מיסוי ריאלי?
🕒 15/12/2023 07:46
שלום
אני משקיע במניות אמריקאיות בצורה דולרית אצל ברוקר ישראלי.
רק עכשיו גיליתי שקיימת אפשרות של מיסוי דולרי ולא ריאלי.
איך מבוצע המיסוי במקרה שלי?
תודה...
באשכול: הקטנת ההחזר של משכנתא
🕒 27/09/2020 21:58
אני לפני בניית תמהיל ועלתה לי תהייה, נקח דוגמא דמיונית וקיצונית:
נניח החזר חודשי של 4,000 שקל שמורכב מ-2000 ריבית ו-2000 קרן בחודש הראשון.
למה שלא אקטין את ההחזר ל-2000 (ואאריך את משך המשכנתא), ואת ה-2000 הנותרים אשקיע?
כך, במקום לכסות את הקרן ולהקטין את הריבית, אעשה תשואה שתהיה שווה או אפילו גדו...
באשכול: מסלולי משכנתא מומלצים לאור התקופה
🕒 25/09/2020 10:57
עברתי כמה קורסים במתמטיקה בתואר שלי, אבל העניין כאן הוא לא מתמטי, אלא השאלה של למה שהריבית במסלול הזול יותר תהיה זולה יותר מאשר אם אקח הלוואה קטנה יותר.
בהקבלה לעוגות, תשווה את המקרה שתיארת למקרה הבא:
במקום לקנות עוגה גדולה יותר ב-33%, אני קונה עוגה שגדולה ב-20% ומחולקת כך -
500 קלוריות טעים מאוד...
באשכול: מסלולי משכנתא מומלצים לאור התקופה
🕒 25/09/2020 10:19
אני לא מבין למה שעלות המשכנתא תהיה נמוכה יותר.
תשווה בין הצעה שאקבל עבור 45% ועבור 60%, נניח מפוצלת למסלול זול ומסלול זול יקר.
אני פורע את המסלול היקר לאחר חודש ונשאר עם זול שהקרן שלו היא אותה קרן בשני המקרים.
אתה אומר שהמסלול הזול ב-60% יהיה זול יותר מהזול ב-45%?
למה?...
באשכול: מסלולי משכנתא מומלצים לאור התקופה
🕒 25/09/2020 09:36
תודה לכם על התשובות
לגבי ההצעה הזאת - אני לא רואה איך זה יכול להיות משתלם - הרי לרדת ל-45% מימון מוריד משמעותית את כל הריביות ואגיע למסלולים עם ריבית שלא אוכל להגיע אליה אם אבקש 60% מימון.
מה אני מפספס?...
באשכול: מסלולי משכנתא מומלצים לאור התקופה
🕒 24/09/2020 09:28
תודה, אשמח לעוד פרטים, כמו למשל:
1. לפי הבנתי יש הטבה על פחות מ-45% מימון, אז אתה מציע למתוח את הגבול ולבקש 45% מימון?
2. אם כן - זה לא מסוכן לבקש 45% ואז לגלות שהשמאי מעריך את הדירה בקצת פחות, מה שיגרום לאחוז המימון להיות גבוה יותר?
3. איזה מסלול כדאי לשאוף שיהיה יקר ואיזה זול? נשמע שאם אצליח לק...
באשכול: מסלולי משכנתא מומלצים לאור התקופה
🕒 23/09/2020 12:57
היי
אני נמצא לפני סבב בנקים. אצטרך קצת פחות מ-40% מימון.
רציתי לשמוע מכם תובנות על המסלולים השונים בהתחשב במצב.
האם לדעתכם יש מסלול שלאור המצב יהיו זולים יותר בעתיד? למשל, האם מסלול צמוד לדעתכם יוזל בעתיד הקרוב?
או להפך, האם יש מסלולים שצפויים להתייקר בעתיד לפי דעתכם?
תודה...