הקטנת ההחזר של משכנתא

🕒 פורסם בתאריך: 27/09/2020 21:58

אני לפני בניית תמהיל ועלתה לי תהייה, נקח דוגמא דמיונית וקיצונית:



נניח החזר חודשי של 4,000 שקל שמורכב מ-2000 ריבית ו-2000 קרן בחודש הראשון.



למה שלא אקטין את ההחזר ל-2000 (ואאריך את משך המשכנתא), ואת ה-2000 הנותרים אשקיע?



כך, במקום לכסות את הקרן ולהקטין את הריבית, אעשה תשואה שתהיה שווה או אפילו גדולה מהריבית שאחסוך אם אכניס את הכסף הזה לקרן.



פרט לסיכון שקיים ולעובדה שהתשואה לא מובטחת לי חודש אחר חודש, האם לדעתכם זו אופציה ששווה לשקול?



תודה