🕒 פורסם בתאריך: 25/05/2020 21:21
נפלה בחלקי הזדמנות עצומה לקנות מבן משפחה נכס שאין לו כוח להתעסק איתו מכיוון שהוא מתקשה בהשכרתו (האזור לא בעייתי בכלל ואף אסטרטגי - הוא פשוט השכיר עד כה לעסקים ואז החליט לשפץ על מנת להשכיר לפרטי אך עצר באמצע ולא מעוניין להמשיך עם זה).
אצטרך לשלם 20% משווי הנכס מיידית ואת השאר להשלים כתשלום חודשי להמשך החיים, ללא ריבית. (הפריסה די גמישה)
20% משווי הנכס מהווים את כל ההון העצמי שברשותי כרגע ואף קצת יותר - כולל קופות גמל וכו' ולכן לאחר העסקה לא אשאר עם הון כלל.
בנוסף, גם פריסה של ה-80% הנוספים ל-30 שנה ללא ריבית תאלץ אותי לשלם תשלום חודשי שהשכרת הנכס לא בהכרח תכסה לחלוטין.
כיצד הייתם פועלים? מעדיף מהלך יחסית סולידי ופחות התעסקות עם נדל?ן בחו"ל.
תודה
אצטרך לשלם 20% משווי הנכס מיידית ואת השאר להשלים כתשלום חודשי להמשך החיים, ללא ריבית. (הפריסה די גמישה)
20% משווי הנכס מהווים את כל ההון העצמי שברשותי כרגע ואף קצת יותר - כולל קופות גמל וכו' ולכן לאחר העסקה לא אשאר עם הון כלל.
בנוסף, גם פריסה של ה-80% הנוספים ל-30 שנה ללא ריבית תאלץ אותי לשלם תשלום חודשי שהשכרת הנכס לא בהכרח תכסה לחלוטין.
כיצד הייתם פועלים? מעדיף מהלך יחסית סולידי ופחות התעסקות עם נדל?ן בחו"ל.
תודה