מלון בספרד - הזדמנות?

🕒 פורסם בתאריך: 02/06/2020 17:42

שלום לכולם,



רציתי להתייעץ על האופציה הבאה, לפני מפגש משקיעים.



מה אני אמור לשאול? לברר?



הפרטים:

מהות ההשקעה



רכישת בניין בן 4 קומות לרבות חצר אחורית והפיכתו למלון בעל 8 חדרים.



הנכס אינו דורש יזמות בניה כלשהי למעט חלוקה פנימית לחדרי מלון.



יחידת השקעה : 75,000 - 100,000 אירו.



טווח ההשקעה : בין 3-5 שנים.



נתונים פיננסים

עלות רכישת הנכס : 700,000 יורו (נרכש בכ-33% מתחת למחיר השוק).



עלות שיפוץ הנכס : 330,000 יורו.



סה"כ עלות הנכס כולל מינוף ושיפוץ : 1,300,000 יורו.



סה"כ הון עצמי דרוש לפרויקט : 1,070,000 יורו.



תשואה מוערכת חזויה



תשואה שוטפת רבעונית עם הפעלת המלון. - 8% ההון העצמי.



מכירת המלון עם מכפיל רווח של 17 (לאחר 3-5 שנים).



תודה, יואב