⬅ חזרה לאינדקס

דירה להשקעה

🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 21:29
שלום, אני עתידה להתחתן עם בן זוגי. ברשותי דירה בבעלותי עם משכנתא קיימת. בן זוגי רוצה לקנות דירה להשקעה על שמו שתרכש לאחר הנישואים. לשם כך הוא צריך לקחת משכנתא. האם הוא יכול לקחת את המשכנתא לבד, בלעדיי? ואז לקבל מימון של 75%? או שזה יחשב דירה שניה ואז המימון יהיה 50%? תודה לעוזרים
🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 21:32
אם עושים הסכם ממון אז אפשר 75%.



אולי עדיף משקולי מס לקנות לפני.



נ.ב. לא עו"ד, לא יעוץ.
🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 21:53
תודה רבה!
🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 21:59
עד כמה שאני יודע זה לא נכון.
🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 23:03
בדיוק הייתי במצב הזה, משיקולי מס הוא צריך לקנות לפני הנישואין ולהראות הפרדה מוחלטת ממך כלכלית אחרת אולי יהיה מס רכישה.



אם יקנה לאחר הנישואין אתם נחשבים תא משפחתי ורשות המיסים תשמח לדחוף את היד.
🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 23:12
קודם כל מזל טוב! שיהיה המון בהצלחה.



אני מאמין באיחוד כוחות, קופה אחת, חשבון אחד, חיים משותפים, והרבה מזל והצלחה.
🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 23:13
כדאי מאד! גם לדאוג להסכם ממון עם עו"ד טוב, לאשר את ההסכם לפני החתונה ולדאוג להפרדה מלאה בנכסים הללו. אם אתם רוצים לשתף בהכנסות מהנכסים צריך לנתק בינם לבין חשבון הבנק השוטף בין אם הוא משותף ובין אם לא. תתיעצו עם עורך דין טוב איך להתנהל כי זה לא רק חתימה על הסכם אלא איך פעלתם בהמשךהדרך.