🕒 פורסם בתאריך: 11/07/2020 20:29
ממש ממש לא.
יועץ נדל"ן זה שם מפוצץ למתווך, משום מה הם (אתם) חושבים שזה שם מכובד יותר או משהו כזה.
בדיוק כמו שמעצב שיער זה שם מפוצץ לספר.
האמת שהמצב עוד יותר גרוע, כי כדי לקרוא לעצמך מתווך אתה חייב להיות בעל רשיון ולעבור בחינה (שכל ילד עם 8 IQ יכול לעבור אבל זה לא העניין), להיות יועץ נדל"ן כל אחד יכול להיות, גם בני בן ה4 יכול מחר בבוקר לקרוא לעצמו יועץ נדל"ן.
אותו הסיפור עם "יועץ משכנתאות" עוד מקצוע חרטא ברטא מונפץ.
לא תאמין את כמות הפעמים ששמעתי שטויות מ"יועצי נדל"ן" למיניהם, חלקם שקרים בוטים וחלקם פשוט טעויות מביכות, לא 1, לא 2, מספר דו ספרתי גבוה של פעמים.
זה מזכיר לי, לפני כשבועיים נפגשתי עם "יועצת נדל"ן" שפרסמה נכס שעל פניו נשמע מעניין.
משרד במרתף בגודל 100 מ"ר במחיר אטרקטיבי על פניו.
אז מה הקטצ'?
1. לנכס היה היתר לשימוש חורג למשרד כבר 20 שנים, לפי התקנות אי אפשר לקבל עוד הארכה כלומר הנכס חוזר ליעוד הקודם שלו שזה מחסן או חדר הסקה. ל"יועצת" בכלל לא היה מושג מזה, אפשר לנסות לקבל אישור קבוע אבל זה תהליך יקר, ארוך, לא בטוח שיצליח ואם כן אז צריך לשלם היטל השבחה של מאות אלפי שקלים, כמובן שגם זה היא לא ידעה.
2. בעל הבית היה שם, שואל אותו מה גודל הנכס, אומר 84 מ"ר. שואל אותו מה כתוב בארנונה? אומר 84 מ"ר. מעמת את ה"יועצת" עם הנתון היא מתחילה להתווכח איתי ועם בעל הנכס מזה 20 שנים שזה בעצם 100 מ"ר,
אני: "איך את יודעת? הרי בעל הבית פה טוען שזה 84 מ"ר אחרי מדידה של העירייה"
היא "זה נראה לך כמו 84 מ"ר?"
אני: "אין לי מושג, אני לא יודע למדוד אם זה 84 מ"ר או 100 בעין אבל אם בעל הבית, מודד והעירייה אומרים לי שזה 84 מטר אני מאמין להם. איך את קבעת שזה 100 מ"ר? מדדת?"
היא: "כן, בעין" (שכה אחיה).
אני: "טוב בואי תהיה רצינית רגע"
היא: "מה אכפת לך? זה בכלל עדיף לך שזה רשום בתור 84 מ"ר, ככה תשלם פחות ארנונה."
אני: קמתי והלכתי.