🕒 פורסם בתאריך: 27/11/2015 23:07
הרעיון המוביל אותי לכיוון חופש כלכלי כרגע הוא הגדלת הכנסות בעסק שלי כאשר את עודף ההכנסות אתעל ל:
בניית נכס שיהיה שווה יותר מעלות בנייתו מיד עם סיום בנייתו כיוון שאין עלות לקרקע עליו הוא נבנה.
פתרון דיור זמני בדמות קניית בית על גלגלים שעלותו החודשית דומה לעלות שכ"ד אך כאן אני נשאר עם נכס (הקרוואן/אוטובית) שאוכל להשכיר או למכור.
בעודי שוקל את ביצוע שתי האסטרטגיות הנ"ל יחד או לבחור רק אחת מהן אני שואל את עצמי (ואתכם ) האם אני מפספס כאן משהו בחישובי?
רקע: אחרי כחצי שנה של נדודים ללא בית קבוע ועם כמיהה לפרוש מוקדם (אני בן 39.5) החלטתי לבנות בית על החלקה של אימי במושב.
כיוון שאינני משלם על הקרקע אלא רק על הפיתוח ומתעתד לבנות בניה קלה שהינה זולה יחסית צפויה לי משכנתא שוות ערך לשכר הדירה שאני משלם כרגע אותה אוכל לסלק תוך כ-10 שנים.
עד שהבית יבנה אינני מעוניין לשלם שכר דירה ולכן חשבתי לרכוש בית על גלגלים (קרוואן נגרר או אוטובית).
עלות של בית כזה הינה בין 60,000 ו100,000 ש"ח אשר אממן באמצעות מזומן והיתרה בהלוואה לשנתיים לכל היותר כאשר הסכום שלה לא אמור לעלות בכלל או בהרבה על גובה שכר הדירה שהייתי משלם בדירה שכורה (גם כאשר לוקחים בחשבון עלויות רישוי ושכירת מקום חניה לבית על גלגלים).
האם אני מפספס משהו בחישובים שלי?
עוד כמה פרטים
אני עצמאי עם הכנסות חודשיות סביב ה₪20,000.
אני בזוגיות ללא ילדים.
שכ"ד אותו שילמתי עד כה נע סביב ה ₪3000/חודש.
עלות בניה קלה פלוס פיתוח תוך הקפדה על הוצאות מינימליות יכולה להסתכם ב ₪500,000 אותם כנראה אלווה מהבנק במלואם (אין לי כמעט הון עצמי משמעותי).
עלות מקום לשים בו קרוואן לחודש נעה בין חינם ל600-1000 ש"ח.
עלות שנתית לרישוי של קרוואן הינה פחות מ ₪50.
עלות שנתית של אוטובית כולל רישוי, ביטוחים ותחזוקה יכולה לנוע סביב ה ₪12,000.
בניית נכס שיהיה שווה יותר מעלות בנייתו מיד עם סיום בנייתו כיוון שאין עלות לקרקע עליו הוא נבנה.
פתרון דיור זמני בדמות קניית בית על גלגלים שעלותו החודשית דומה לעלות שכ"ד אך כאן אני נשאר עם נכס (הקרוואן/אוטובית) שאוכל להשכיר או למכור.
בעודי שוקל את ביצוע שתי האסטרטגיות הנ"ל יחד או לבחור רק אחת מהן אני שואל את עצמי (ואתכם ) האם אני מפספס כאן משהו בחישובי?
רקע: אחרי כחצי שנה של נדודים ללא בית קבוע ועם כמיהה לפרוש מוקדם (אני בן 39.5) החלטתי לבנות בית על החלקה של אימי במושב.
כיוון שאינני משלם על הקרקע אלא רק על הפיתוח ומתעתד לבנות בניה קלה שהינה זולה יחסית צפויה לי משכנתא שוות ערך לשכר הדירה שאני משלם כרגע אותה אוכל לסלק תוך כ-10 שנים.
עד שהבית יבנה אינני מעוניין לשלם שכר דירה ולכן חשבתי לרכוש בית על גלגלים (קרוואן נגרר או אוטובית).
עלות של בית כזה הינה בין 60,000 ו100,000 ש"ח אשר אממן באמצעות מזומן והיתרה בהלוואה לשנתיים לכל היותר כאשר הסכום שלה לא אמור לעלות בכלל או בהרבה על גובה שכר הדירה שהייתי משלם בדירה שכורה (גם כאשר לוקחים בחשבון עלויות רישוי ושכירת מקום חניה לבית על גלגלים).
האם אני מפספס משהו בחישובים שלי?
עוד כמה פרטים
אני עצמאי עם הכנסות חודשיות סביב ה₪20,000.
אני בזוגיות ללא ילדים.
שכ"ד אותו שילמתי עד כה נע סביב ה ₪3000/חודש.
עלות בניה קלה פלוס פיתוח תוך הקפדה על הוצאות מינימליות יכולה להסתכם ב ₪500,000 אותם כנראה אלווה מהבנק במלואם (אין לי כמעט הון עצמי משמעותי).
עלות מקום לשים בו קרוואן לחודש נעה בין חינם ל600-1000 ש"ח.
עלות שנתית לרישוי של קרוואן הינה פחות מ ₪50.
עלות שנתית של אוטובית כולל רישוי, ביטוחים ותחזוקה יכולה לנוע סביב ה ₪12,000.