⬅ חזרה לאינדקס

איך מחשבים "עלות רכישה" לצורך מס שבח לבית שנבנה ב "בנה ביתך" לפני 35 שנה?

🕒 פורסם בתאריך: 17/01/2021 13:09
לא היה קבלן מבצע, אלא הזוג הצעיר והלא מנוסה (דאז) שילמו בנפרד לשורה של בעלי מקצוע וספקים שונים. שילמו בנפרד לרצף, בנפרד לחברה ממנה קנו את הריצוף וכו'.



כמובן שאין שום סיכוי לשחזר עשרות או מאות קבלות משנות ה 80 (ואולי חלקן מעולם לא היו קיימות...לא יודע).



מה קורה במצב כזה? עלות הרכישה תחשב אפס? או שעושים איזושהי הערכה הוגנת או חצי הוגנת?
🕒 פורסם בתאריך: 18/01/2021 12:24
שאלה טובה, עוקב גם
🕒 פורסם בתאריך: 20/01/2021 08:02
ניתן לעשות הערכת עלות שיפוץ/בניה.



רשות המיסים לא מצפה שתשמור את הקבלות 35 שנים.
🕒 פורסם בתאריך: 20/01/2021 16:12
תודה על התשובה!



אתה יודע להפנות אותי לאיפה אני יכול לקרוא עוד מידע על התהליך הזה, או אם יש לזה שם או מספר טופס או מילות מפתח שאני יכול לחפש?



ברור שבסוף צריך איש מקצוע, אבל אני רוצה להבין כמה שאני יכול בעצמי.
🕒 פורסם בתאריך: 20/01/2021 16:39
אתה לא.



שמאי.
🕒 פורסם בתאריך: 20/01/2021 17:11
וידאתם שאין לזוג הצעיר שהתבגר בינתיים פטור ממס שבח?
🕒 פורסם בתאריך: 20/01/2021 18:34
אני פונה לשמאי והוא כותב לי דו"ח שאומר מה היה ערך הבית כשבנייתו הושלמה לפני 35 שנה?
🕒 פורסם בתאריך: 20/01/2021 18:36
הם שוקלים לקנות דירה להשקעה ורוצים להבין מה החשיפה במידה וירצו בהמשך למכור את הבית הזה. זה עשוי להניע אותם מהרכישה לגמרי.
🕒 פורסם בתאריך: 20/01/2021 18:36
משהו כזה, הם מכירים את הפרוצדורה, אתה לא הראשון עם הבעיה הזו.
🕒 פורסם בתאריך: 20/01/2021 18:37
תודה.



הייתי בטוח שאני לא הראשון, לכן שאלתי :)