🕒 פורסם בתאריך: 23/05/2021 21:06
היי,
אנחנו במחשבות על קניית דירה, ומתלבטים לגבי גודל המשכנתא שיכולה להתאים לנו.
כמובן שבשלב הראשון נצטרך לבדוק (בכנות) מהו ההחזר החודשי שמתאים לנו, אבל חשוב שנדע גם כמה אנחנו מוכנים לשלם על הלוואה כזאת.
ראיתי שמקובל לאמוד את "יוקר" ההלוואה באמצעות "עלות לשקל", כלומר, היחס בין תשלומי הקרן לבין תשלומי הריביות, או במלים אחרות - כמה ריבית אני משלם על כל שקל שלוויתי. (כמובן שאלא אם כן מדובר בהלוואה שכולה קל" צ, מדובר בהערכה, בהיותה תלויה בגורמים חיצוניים כגון המדד וכו').
האם יש איזשהו טווח של יחס "עלות שקל" שנחשב סביר/ממוצע/מקובל בשוק כיום? יש איזשהו כלל אצבע שאפשר להשתמש בו?
תודה רבה לחובבי הטיח ;)
אנחנו במחשבות על קניית דירה, ומתלבטים לגבי גודל המשכנתא שיכולה להתאים לנו.
כמובן שבשלב הראשון נצטרך לבדוק (בכנות) מהו ההחזר החודשי שמתאים לנו, אבל חשוב שנדע גם כמה אנחנו מוכנים לשלם על הלוואה כזאת.
ראיתי שמקובל לאמוד את "יוקר" ההלוואה באמצעות "עלות לשקל", כלומר, היחס בין תשלומי הקרן לבין תשלומי הריביות, או במלים אחרות - כמה ריבית אני משלם על כל שקל שלוויתי. (כמובן שאלא אם כן מדובר בהלוואה שכולה קל" צ, מדובר בהערכה, בהיותה תלויה בגורמים חיצוניים כגון המדד וכו').
האם יש איזשהו טווח של יחס "עלות שקל" שנחשב סביר/ממוצע/מקובל בשוק כיום? יש איזשהו כלל אצבע שאפשר להשתמש בו?
תודה רבה לחובבי הטיח ;)