⬅ חזור לעמוד הקודם
י
יהודה ש.
פעיל במערכת החל מ- 16/10/20
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: התלבטות לגבי חיסול חלק מהמשכנתא
🕒 25/05/2026 16:39
אפשר להראות לבנק אישור עקרוני מבנק אחר שמשיג החזר חודשי נמוך יותר (ע״י הארכת משך זמן ההלוואה), ולהסביר לו שבסיטואציה הזאת אתה תעבור,
בשילוב זה שהמלצ היקר נשאר והעובדה ששום בנק לא אוהב להפסיד לקוח טוב (מניח שפות״ש היא כזאת), אני מעריך שהבנק יציע ריבית פריים קצת יותר טובה.
אחרי הכל מדובר בהנחה של 0....
באשכול: התלבטות לגבי חיסול חלק מהמשכנתא
🕒 25/05/2026 09:02
את יכולה להשתמש במסלול המלצ כמסלול פיתוי -
דבר ראשון תמחזרי את המשכנתא ותדחפי להשיג ריביות פריים מצויינות ולשמור על הקלצ כמו ש @התלמיד הציע, תני לבנק להשאיר את המלצ כמו שהוא (זה יגרום לבנק להתפשר על ריביות נמוכות בפריים) ורק אז תפרעי את המלצ....
באשכול: מחפש את הספר המשקיע הנבון בעברית
🕒 17/03/2026 17:36
לא הכרתי, אבל הצ׳ט סיפר לי שבסוף רק קרן גידור אחת נכנסה להתערבות, ובכלל הטענה של באפט הייתה נגד קרנות גידור (העמלות שלהם, וסגנון ההשקעה) ולא נגד בחירה סלקטיבית של מניות, הרי זה מה שהוא בעצמו עושה..
הסיכויים נמוכים , אבל אני לא מאמין בלדחות את הרעיון קטגורית - מהסיבה שזה פשוט לא נכון.
בפרט שהספר הנ״...
באשכול: מחפש את הספר המשקיע הנבון בעברית
🕒 17/03/2026 16:37
השנים האחרונות הציגו תשואות מטורפות כך שההשוואה לא במקום בכלל (אתה לא באמת חושב שמניות יתנו 15 אחוז שנתי), ולמרות זאת באפט פיגר רק באחוזים בודדים ולא פספס בגדול.
וביחס ל60 שנה האחרונות התוצאות שלו ידועות ומדברות בעד עצמם.
עוד נקודה, באפט היום יושב על הר מזומנים אדיר במונחים היסטוריים, אם השוק ירד ...
באשכול: מחפש את הספר המשקיע הנבון בעברית
🕒 17/03/2026 13:29
זה תוספת של עורך מאוחר, לא מבן גרהאם.
גרהאם כן כותב בהרחבה על ההבדל בין המשקיע המקצועי שמוכן להקדיש זמן ומשאבים לבין המשקיע ה״דיפנסיבי״ שלטעמו צריך לקנות סל מניות מבוססות (מקביל לקרנות סל).
אנשים כמו גרהאם (באפט ומאנגר למשל) לא ״הפנימו״ את חוסר התוחלת בבחירת מניות פרטנית....
באשכול: הצלחה לא צפויה (עם הרבה מזל) - איך ממנפים את זה?
🕒 21/12/2025 14:50
מזכיר לי את זה:
בנימה יותר רצינית:
להתעשר מנדל״ן עם ראש על הכתפיים ועבודה קשה זה אפשרי, אבל יבוא על חשבון הזמן והתשומת לב בקריירה הנוכחית שלך.
כנראה עדיף לך להגדיר סקרינר להשקעות נדל״ן שיתנו לך מקסימום ערך ומינימום התעסקות עם אופק לטווח הארוך, ככה תוכל להוסיף ערך בלי לצאת מפוקוס. תוכל גם ל...
באשכול: מה לדעתכם יהיו מחירי הדירות בדרום בעתיד?
🕒 14/10/2025 23:57
כן.
אם כי אני חושש שאתה לא קראת/הבנת את הנכתב.
למשל:
זה משהו שאין לי מושג מאיפה הבאת:
חמאס לא הובס. נקודה.
כן הושגו הישגים טקטיים ואסטרטגיים לא מבוטלים בכלל בעזה אבל תבוסה חמאסית וניצחון מוחלט לא הושגו (לדעתי בעיקר בגלל סוגיית החטופים - זה בדיוק למה הם חטפו אותם מלכתחילה..)....
באשכול: מה לדעתכם יהיו מחירי הדירות בדרום בעתיד?
🕒 10/10/2025 15:08
ואיפה זה ניצח להם את הקרב בחאן יונס ורפיח למשל?
צה״ל דרס אותם כמו נמלים..
בלי החטופים במחנות המרכז היו עושים את אותו דבר בכל שטח הרצועה ותוך כמה חודשים או אפילו שבועות לא היה להם פיקוד מתפקד ומקום להסתתר, בסוף, הרצועה זה שטח פצפון ולא כזה מסובך לפצל אותו לתאי שטח קטנים מבודדים אחד מהשני ולחנוק איז...
באשכול: מה לדעתכם יהיו מחירי הדירות בדרום בעתיד?
🕒 10/10/2025 11:16
הצמרת הזאת זה שטויות, ישראל חיסלה לאורך השנים וכמובן גם במהלך השנתיים האלו מספיק ״אושיות״ בשביל למלאות כמה אוטובוסים,
חמאס הוא תנועה, פולקלור, שמגובה בכסף גדול, את זה קשה לעקור מהשורש.
לא חושב שזה נכון, איפה שצה״ל פעל ההכרעה תמיד הייתה מהירה ומוחלטת, הבעיה הגדולה הייתה דאגה לשלומם של החטופים (וזה ה...
באשכול: האם למכור את הדירה ?
🕒 20/11/2024 21:43
עשיתם פה רווח הון מאוד יפה, ואני חושב שהגיע הזמן שתגבשו אסטרטגיה פיננסית כללית לחיים שלכם.
מה החלומות שלכם? יעדים לטווח הרחוק? פרישה מוקדמת?..
כי בכנות, אין כאן רק תשובה אחת נכונה - אתם במקום מצוין.
מצד אחד רוכש מציע לכם לכאורה 10 אחוז מעל השוק לעסקה זריזה בשוק של היום, שזה דבר נהדר,
מצד שני כנ...
באשכול: מיקסום תשואה במכירת דירה שעוברת פינוי-בינוי
🕒 04/09/2024 15:08
אלה לא הסיכונים של הקונה.
אלה הסיכונים של הנכס - האופציה.
גם לך (כבעל הנכס) יש כאן שאלה של ניהול סיכונים, לא רק שאלה של מיקסום תשואה.
הרי יתכן שהפרוייקט יתעכב הרבה מעבר למצופה / יתבטל לגמרי מסיבות כאלו ואחרות, ולמפרע יתברר שהיה שווה לך לקחת את הפרמיה הקטנה באופן יחסי שתקבל היום על הסיכוי.
(מתמו...