איתור מידע עדכני על תיק בניין

🕒 פורסם בתאריך: 22/07/2021 13:45

בדרך כלל זה מצריך שתיצור איתם קשר ותקבע פגישה לעיון בתיק בניין.

🕒 פורסם בתאריך: 22/07/2021 14:24

יש גרמושקא ישנה באתר, שקיבלה היתר בתנאים ב 8/20 (לפני שנה). היזם שלח לי גרמושקא מעודכנת שהוא טוען כי ממלאת אחר התנאים ותוגש לועדה להחלטה סופית (עוד לא מופיעה באתר של העירייה, כך שאני מסיק שהוא באמת לא הגיש עדיין).



הוא טוען גם שיהיה היתר לכל המאוחר בדצמבר השנה, אבל מצד שני אני לא רואה שקבעו עדיין דיון.



כמובן שאני מתכוון לשכור עו"ד במידה ונחליט להתקדם, אבל מנסה כרגע להבין אם היזם מחרטט אותי או שהאמירות שלו והלוחות זמנים שהוא טוען הם הגיוניים.

🕒 פורסם בתאריך: 22/07/2021 20:58

קבע פגישה עם הגורם הרלוונטי באגף ההנדסה בעירייה. יוציאו לך במקום את הגרמושקא המעודכנת יחד עם ההיתר וכל מה שצריך.

🕒 פורסם בתאריך: 22/07/2021 21:27

אני לא חושב שיחדשו לי משהו לאחר שיחה עם היזם. הוא לא טוען שהוגשה גרמושקא מעודכנת או שניתן היתר סופי, להיפך, הוא אמר לי בפירוש שההיתר מותנה ושהוא עוד לא הגיש הגרמושקא מתוקנת, כך שזה מסתדר עם המסמכים שמופיעים בעירייה.



אני כן מנסה להבין האם זה סביר בפרק זמן של 4-5 חודשים מהיום שהוא יצליח, לטענתו, לקבל היתר סופי לאחר שיגיש את הגרמושקא המתוקנת (עם כל השלבים שבדרך של ועדות, אגרות, ושאר מרעין בישין).

🕒 פורסם בתאריך: 22/07/2021 21:36

לוקח להוציא היתר בממוצע גס שנה.



נשמע שהוא כבר בשלב הגשת תיקונים וקבלת היתר סופי, אז הזמן שאתה מתאר יכול להיות הגיוני.



אין לדעת בוודאות אלא אם נקבע דיון ואז ניתן לראות בפרוטוקול.

🕒 פורסם בתאריך: 22/07/2021 22:04

זה סביר אבל לא מובטח.



היתר בתנאים לא צריך עוד אישור ועדה.

🕒 פורסם בתאריך: 22/07/2021 23:04

תודה למגיבים.



עוד משהו, ראיתי באתר של העירייה מכתב שיצא לפני חודש של אחד מבעלי הדירות של הבניין הקיים (תמ״א חיזוק) לועדה המחוזית. הוא מלין על כך שהקבלן עשה שינוי בתוואי של מדרגות הגישה החיצוניות לבניין, מאחורי גבם ובאופן שהן כעת פוגעות בפרטיות של דירתו. נראה שהמכתב יצא באיחור משמעותי מסיום הערעור לועדה המקומית, אבל הם טוענים אילולא היה מסתיר הם היו מתנגדים נחרצות לשינוי.



האם משהו כזה יכול להחזיק מים ולגרור את האישור, אפילו שעבר חלון הערעור?



ברור לי שזה מסוג הדברים שחובה להיוועץ לגביהם עם עו״ד, ובכל זאת הייתי שמח לשמוע מכחמת חברי הפורום.