תקוע ברכישת דירה - איך מחליטים

🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2021 11:21

היי,



אני רוצה לקנות דירה ואני צריך לעשות את זה כמה שיותר מהר.



בחודשים האחרונים אני עוקב אחר שכונה ספציפית בצפון תל אביב. אני רואה דירות חדשות שמתפרסמות מדי פעם, ונראה שהמחירים למטר רק עולים. לפי עסקה דומה, בכ4K למטר בהתייחס למחיר לפני שנתיים.



כשאני שואל מתווכים מקומיים על הסטנדרט למחיר למטר אומרים מספרים סותרים. אחד מהם מספר על דירה שעכשיו בטיוטות במחיר מסויים. כל הדירות שאני רואה הן *הרבה* מעל הסטנדרט המדובר (בערך ב5K למטר מינימום), וכשאני מאמת אותם עם זה, הם טוענים שבאחת זה בגלל שיש מרפסת (שכמובן כללתי בחישוב למטר), בבניין בן "רק" 15 שנה וכו'



בסופו של יום אני לא מצליח למצוא דירה, בטח שלא "מציאה" אבל גם סתם דירה סטנדרטית באזור שמעוניין בו...



מצד אחד אני מרגיש שעדיף להמתין, מצד שני אולי אני מתיימר למצוא משהו שלא קיים והתמחור הוא יחסית הוגן?