🕒 פורסם בתאריך: 17/12/2021 15:55
היי,
אני יודע שנושא חישוב גודל דירה כבר נדון בפורום כמה פעמים אך לא מצאתי התייחסות לנושא גודל הדירה בחישובי תמורה בפינוי בינוי.
גודל דירה מסוים בטאבו הוא 61, וכך גם בתשריט בית משותף וכך גם בהיתר הבנייה.
שמאי שמדד את הדירה העריך אותה בפועל ב67 מ״ר (מניח ששמאים היום מחשבים שטח פלדלת). אני מניח שההבדל הוא בעיקר בקירות החיצוניים כי בתשריט בית משותף נראה שהשטח כן כולל קירות פנימיים. הגיוני ששטח קירות חיצוניים יוסיפו בערך 6 מטר לדירה ?
והשאלה המרכזית - ממה מחשבים את התמורה לדיירים בעסקאות פינוי בינוי, שטח בהיתר? שטח פלדלדת בפועל לפי מדידה ? כל פרויקט לפי סיכום עם היזם ?
אשמח לשמוע מאנשים שיש להם ניסיון מעשי עם זה.
אני יודע שנושא חישוב גודל דירה כבר נדון בפורום כמה פעמים אך לא מצאתי התייחסות לנושא גודל הדירה בחישובי תמורה בפינוי בינוי.
גודל דירה מסוים בטאבו הוא 61, וכך גם בתשריט בית משותף וכך גם בהיתר הבנייה.
שמאי שמדד את הדירה העריך אותה בפועל ב67 מ״ר (מניח ששמאים היום מחשבים שטח פלדלת). אני מניח שההבדל הוא בעיקר בקירות החיצוניים כי בתשריט בית משותף נראה שהשטח כן כולל קירות פנימיים. הגיוני ששטח קירות חיצוניים יוסיפו בערך 6 מטר לדירה ?
והשאלה המרכזית - ממה מחשבים את התמורה לדיירים בעסקאות פינוי בינוי, שטח בהיתר? שטח פלדלדת בפועל לפי מדידה ? כל פרויקט לפי סיכום עם היזם ?
אשמח לשמוע מאנשים שיש להם ניסיון מעשי עם זה.