🕒 פורסם בתאריך: 12/02/2022 12:38
אז בשעה טובה ואיחור אופנתי אנחנו ככהנ לקראת שיפור דיור.
למרות שיש אפשרות לקנות במזומן, נעדיף להתמנף גם כי הלוואה זולה שתושקע במניות, וגם כדי לא לשלם המון מס על רווחים צבורים במניות עד כה.
טרם התחלנו התהליך. רלוונטי ששנינו מרוויחים יפה, עם צפי לעליות בשנים הקרובות וללא סכנת פיטורין ריאלית. כמו כן כאמור יש הון נוסף.
אחרי קריאה, מחשבה והתייעצויות, אני חושב שאני נסגר על שיעור מימון של 45% כדי להקטין ריביות.
חשבתי ללכת על חצי פריים ל30 שנה- כי ריבית אטרקטיבית ואין עמלת פירעון מוקדם- וחצי קלץ אותו אקצר ככל שאוכל במסגרת הסכום שהבנק יאפשר לי להחזיר בחודש.
גם אחרי המקסימום שהבנק יאשר, נמשיך לחסוך כל חודש- גם כי שיעור חיסכון כרגע של כ 50%, שהבנק לא ייתן לנו, וגם כי כאמור השכר של שנינו במגמת עליה.
חשבתי על שיעור מימון גבוה יותר וירדתי מזה- גם כי ריביות פחות טובות מה שמקטין אטרקטיביות של המהלך, וגם כי סכומים גדולים מאוד (מאוד) ומפחיד.
חשבתי על מסלולים אחרים, אבל נרתע מאוד מהצמדה למדד, ולא ראיתי יתרונות באחרים.
חשבתי על משך כל מסלול- נסגרתי על מה שכתבתי מעלה.
כמובן שאפנה לכמה בנקים לקבל הצעות ולהתמקח, אבל לפני כן רוצה להיסגר על מה אנחנו רוצים. אגב, תוהה אם יש לי צורך ביועץ- אם אני סגור על תמהיל ואפנה לכמה בנקים, יועץ יוכל לעזור לי? מבחינת מסלולים/ריביות?
אשמח ואודה לפידבק. אני לא מבין כלום בנדלן או משכנתאות, אז כל דבר גם אם נראה טריביאלי, אשמח לשמוע.
תודה ושבת נעימה!
למרות שיש אפשרות לקנות במזומן, נעדיף להתמנף גם כי הלוואה זולה שתושקע במניות, וגם כדי לא לשלם המון מס על רווחים צבורים במניות עד כה.
טרם התחלנו התהליך. רלוונטי ששנינו מרוויחים יפה, עם צפי לעליות בשנים הקרובות וללא סכנת פיטורין ריאלית. כמו כן כאמור יש הון נוסף.
אחרי קריאה, מחשבה והתייעצויות, אני חושב שאני נסגר על שיעור מימון של 45% כדי להקטין ריביות.
חשבתי ללכת על חצי פריים ל30 שנה- כי ריבית אטרקטיבית ואין עמלת פירעון מוקדם- וחצי קלץ אותו אקצר ככל שאוכל במסגרת הסכום שהבנק יאפשר לי להחזיר בחודש.
גם אחרי המקסימום שהבנק יאשר, נמשיך לחסוך כל חודש- גם כי שיעור חיסכון כרגע של כ 50%, שהבנק לא ייתן לנו, וגם כי כאמור השכר של שנינו במגמת עליה.
חשבתי על שיעור מימון גבוה יותר וירדתי מזה- גם כי ריביות פחות טובות מה שמקטין אטרקטיביות של המהלך, וגם כי סכומים גדולים מאוד (מאוד) ומפחיד.
חשבתי על מסלולים אחרים, אבל נרתע מאוד מהצמדה למדד, ולא ראיתי יתרונות באחרים.
חשבתי על משך כל מסלול- נסגרתי על מה שכתבתי מעלה.
כמובן שאפנה לכמה בנקים לקבל הצעות ולהתמקח, אבל לפני כן רוצה להיסגר על מה אנחנו רוצים. אגב, תוהה אם יש לי צורך ביועץ- אם אני סגור על תמהיל ואפנה לכמה בנקים, יועץ יוכל לעזור לי? מבחינת מסלולים/ריביות?
אשמח ואודה לפידבק. אני לא מבין כלום בנדלן או משכנתאות, אז כל דבר גם אם נראה טריביאלי, אשמח לשמוע.
תודה ושבת נעימה!