🏛️ פורום השקעות - המשקיעה
כניסת צוות
⬅ חזרה לאינדקס

מועדון דיירים מתחת לדירה

מלכישוע
🗓 הצטרפות: 8/8/20
📝 הודעות: 74
⭐ דירוג: 59
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 11:06
היי,



רוכשים דירה למגורים במגדל חדש, בקומה שמעל הלובי הכפול (גובה של 2 קומות). מתחת לדירה מועדון דיירים.



האם למישהו יש ניסיון מבחינת עד כמה זה רועש, מטריד, עד כמה זה מוריד את ערך הדירה?
חתול לילה
🗓 הצטרפות: 8/3/15
📝 הודעות: 14,337
⭐ דירוג: 23,027
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 11:07
למה מראש לרכוש דירה במקום שיש בו מפגע רעש?



בכל פעם שהם ישימו מוזיקה תרד לריב איתם?
מלכישוע
🗓 הצטרפות: 8/8/20
📝 הודעות: 74
⭐ דירוג: 59
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 11:48
זאת השאלה שלי - עד כמה זה באמת מפגע רעש, לא גרתי מעולם בבניין עם מועדון דיירים.
חתול לילה
🗓 הצטרפות: 8/3/15
📝 הודעות: 14,337
⭐ דירוג: 23,027
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 11:49
אני לא חושב שתשובה של מישהו תהיה רלבנטית בלי להכיר ספציפית את הבניין שלך.
half-solid
🗓 הצטרפות: 8/12/20
📝 הודעות: 1,662
⭐ דירוג: 1,787
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 11:50
באיזה תדירות האירועים?



בר מצווה, קריוקי, או ערב שירה?



באר שבע שכונה ד, או צהלה תל אביב?
מלכישוע
🗓 הצטרפות: 8/8/20
📝 הודעות: 74
⭐ דירוג: 59
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 11:53
אני לא יודע. בניין יוקרתי עם 20 קומות, מניח ש80 משפחות, בהוד השרון.
ישראלית
🗓 הצטרפות: 9/1/22
📝 הודעות: 243
⭐ דירוג: 80
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 12:03
.
half-solid
🗓 הצטרפות: 8/12/20
📝 הודעות: 1,662
⭐ דירוג: 1,787
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 12:04
טלפון להזמנת מקום לאירוע במועדון?
ישראלית
🗓 הצטרפות: 9/1/22
📝 הודעות: 243
⭐ דירוג: 80
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 12:10
.
yossik
🗓 הצטרפות: 24/1/15
📝 הודעות: 14,205
⭐ דירוג: 16,454
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 13:12
מהיכרותי מבניין של חבר, אם זה מגדל יוקרה אז יש בידוד טוב ולא שומעים שום כלום.



אני מציע לך לשאול דיירים שכבר גרים במגדל.
מלכישוע
🗓 הצטרפות: 8/8/20
📝 הודעות: 74
⭐ דירוג: 59
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 13:35
תודה.



זה בניין של גינדי & מומן שאינו מאוכלס, הקבלן המבצע הוא יצחק עופר - במידה וזה מספק מידע נוסף.
c881
🗓 הצטרפות: 24/1/15
📝 הודעות: 9,428
⭐ דירוג: 13,025
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 13:43
לא הייתי נוגע.
גרהם
🗓 הצטרפות: 6/3/15
📝 הודעות: 21,553
⭐ דירוג: 29,414
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 13:43
תניח שיהיו שם כמה אירועים בשבוע בווליום של מפעיל יום הולדת. כל הבטחה אחרת שתקבל, לא שווה כלום.
Dimbel
🗓 הצטרפות: 17/10/21
📝 הודעות: 59
⭐ דירוג: 52
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 13:51
בבניינים חדשים יש בידוד טוב, גם בבניין שלנו יש מועדון דיירים בקומת הלובי וכשאני יוצא מהבניין אני לא שומע בכלל כלום.



נראה שמדובר בקבלן מוכר שיודע מה הוא עושה אז נראה לי שאמור להיות סבבה.
c881
🗓 הצטרפות: 24/1/15
📝 הודעות: 9,428
⭐ דירוג: 13,025
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 13:57
לא כשיוצאים מהבניין...



כשנמצאים בסלון מתחת.
DudeOFortune
🗓 הצטרפות: 12/9/20
📝 הודעות: 355
⭐ דירוג: 207
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 15:05
בקומה ראשונה חסרון נוסף , תלוי איפה אתם ממוקמים.



אם אתם גם באזור הפיר - יהיה לכם רעש נוסף גם מהזבל שזורקים. משאית שתכנס לחדר הזבל.



לפחות קומה 2 לדעתי. חבל על איכות חיים ירודה.



אם ההחלטה שלי ואני רוצה לרכוש דירת מגורים במגדל שתיארת ובמיקום שתיארת, הייתי מוסיף אקסטרה כדי לעלות לפחות לקומה 2 . מה הפער?
Dimbel
🗓 הצטרפות: 17/10/21
📝 הודעות: 59
⭐ דירוג: 52
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 18:56
בוודאי שבסלון לא שומעים. בבניינים חדשים יש בידוד מצויין.



לגבי משאית זבל, אני גר אמנם בקומה גבוהה יחסית אבל כשפתוחים את החולן שומעים את המשאית וכשסוגרים לא שומעים או שומעים לגמרי בקטנה, אני לא חושב שזה הרבה הבדל בקומה ראשונה גם.
מלכישוע
🗓 הצטרפות: 8/8/20
📝 הודעות: 74
⭐ דירוג: 59
🕒 פורסם בתאריך: 08/03/2022 21:14
"בוודאי שבסלון לא שומעים" - אתה אומר מתוך היכרות עם אנשים שגרים מעל? או בגלל שזה נשמע לך הגיוני (בגלל האיכות בנייה וכו')?
The Stoic
🗓 הצטרפות: 5/11/21
📝 הודעות: 324
⭐ דירוג: 462
🕒 פורסם בתאריך: 10/03/2022 08:45
אני גר בבניין חדש כזה, קומה ראשונה מעל חדר הכושר, לפעמים כשאני יורד ללובי אני מופתע שלא שמעתי מהדירה שלי את המוזיקה שחלק מהדיירים שמים כשהם מתאמנים. ומול החדר כושר יש את החדר דיירים שמשמש בעיקר לימי הולדת, לא זכור לי שזה הפריע לי או ששמתי לב, אבל קרה לי כבר פעמיים שהחלון במטבח היה פתוח ושמעתי שירי יום הולדת בכלל מהבניין ליד. כשאני סוגר את כל החלונות לא שומעים כלום, אבל אני זוכר שהגעתי לכאן בקיץ והייתי פותח את כל החלונות ואז הייתי שומע גם את כל האנשים והילדים שנכנסים מאחורה מהחניון וכו' וזה באמת יכול להציק.
half-solid
🗓 הצטרפות: 8/12/20
📝 הודעות: 1,662
⭐ דירוג: 1,787
🕒 פורסם בתאריך: 10/03/2022 10:39
זו לא תהיה הבעיה של פות"ש



הדירה היא בהוד השרון



בקיץ לא פותחים חלונות
דאניל
🗓 הצטרפות: 28/10/18
📝 הודעות: 1,327
⭐ דירוג: 1,707
🕒 פורסם בתאריך: 10/03/2022 10:44
למה?
half-solid
🗓 הצטרפות: 8/12/20
📝 הודעות: 1,662
⭐ דירוג: 1,787
🕒 פורסם בתאריך: 10/03/2022 10:47
לחות?
The Stoic
🗓 הצטרפות: 5/11/21
📝 הודעות: 324
⭐ דירוג: 462
🕒 פורסם בתאריך: 10/03/2022 12:52
אני גר עכשיו ליד הים ופותח חלונות.. גם כשגרתי בהרצליה כל החלונות היו פתוחים בקיץ (אם לא היה מזגן)..
Ran
🗓 הצטרפות: 27/1/15
📝 הודעות: 573
⭐ דירוג: 895
🕒 פורסם בתאריך: 10/03/2022 13:03
אני גר בבנין חדש (עם בידוד טוב) בקומה גבוהה. בעבר היו שכנים שגרו מתחתיי ומאוד אהבו לערוך מסיבות. בשעות רגילות ועם חלונות סגורים הרעש היה ממש בסדר ובקושי שמענו אותו. ברגע שהלכתי לישון והבית נעשה שקט, הרעש הפריע לי מאוד למרות שהיה חלש ולא יכולתי להירדם. קח בחשבון. (בכל מקרה אסור להם לעשות רעש אחרי 23 בלילה, אבל לא כולם נשמעים לחוק הזה, ובכל מקרה יתכן שתרצה לישון לפני 23 או לשנו''צ בשישי...)
half-solid
🗓 הצטרפות: 8/12/20
📝 הודעות: 1,662
⭐ דירוג: 1,787
🕒 פורסם בתאריך: 10/03/2022 13:17
יש גם אנשים בהודו שהולכים על גחלים



כל אחד עם השגעון שלו
גרהם
🗓 הצטרפות: 6/3/15
📝 הודעות: 21,553
⭐ דירוג: 29,414
🕒 פורסם בתאריך: 10/03/2022 13:38
בפרט שהוד השרון לא קרובה לים
Ron.B
🗓 הצטרפות: 11/11/19
📝 הודעות: 428
⭐ דירוג: 622
🕒 פורסם בתאריך: 10/03/2022 13:52
הערת שוליים לחלוטין, אבל לאוהבי החלונות הפתוחים- מאוורר תקרה עושה ניסים, גם אוויר נעים יותר וגם חסכוני בהרבה ממזגן.
מלכישוע
🗓 הצטרפות: 8/8/20
📝 הודעות: 74
⭐ דירוג: 59
🕒 פורסם בתאריך: 11/03/2022 09:02
הסבר?
half-solid
🗓 הצטרפות: 8/12/20
📝 הודעות: 1,662
⭐ דירוג: 1,787
🕒 פורסם בתאריך: 12/03/2022 23:21
הוסבר כבר
nomad
🗓 הצטרפות: 26/5/18
📝 הודעות: 462
⭐ דירוג: 562
🕒 פורסם בתאריך: 13/03/2022 03:57
זה תלוי בבידוד (אם הוא טוב לא אמור להפריע) ובתמהיל הדיירים (הרבה משפחות צעירות/ילדים?).



ראיתי בניינים שעושים ב"מועדון" הזה מעט מאד שימוש בפועל. אם הוא לא ממוזג זה סימן טוב מבחינתך (פחות נעים בקיץ).



בכל מקרה החוק נגד רעש חל שם כמובן, יש שעות לחגיגות.