⬅ חזור לעמוד הקודם
R
Ron.B
פעיל במערכת החל מ- 11/11/19
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: תמחור דירה סמוכה לאיזור התחדשות עירונית
🕒 24/10/2025 01:08
בעיקר כי חשבתי שזה בכלל לא בכיוון. במחשבה שנייה- אני מדדתי שטח פלדלת, מה שמופיע גם בטאבו. אבל מדידה של תקן 9 יוצא לי על פי התשריט כ-52.. זה כבר פער יותר סביר. מבחינתי אם בעל הדירה הוסיף בראש שלו את אותם 5 מטר, זה בדיוק פער של ה-150 אלף שאני לא מוכן לשלם.
אחשוב על זה עוד קצת, תודה!...
באשכול: תמחור דירה סמוכה לאיזור התחדשות עירונית
🕒 23/10/2025 20:24
תודה, כמו שאמרתי קשה למצוא מקביל כי זאת דירה מעט משונה- 3 חדרים ב-48 מ"ר. אבל מחולקת בצורה דיי אופטימלית.
אז אני משווה לדירות 2 חדרים חדשות באותו המטרז' או דירות 3 חדרים עם יותר מ"ר אבל מחשב חלק יחסי..
יש נוף חלקי מהמרפסת- לא כזה שעתיד להיחסם על ידי בינוי עתידי.
מעדכן- אולי יצא סוג של יומן משא בקנ...
באשכול: תמחור דירה סמוכה לאיזור התחדשות עירונית
🕒 23/10/2025 10:20
ספציפית כרגע התכנון הוא לגור בה, אבל יכול להיות שבעתיד ארצה להשכיר ולשכור במקום אחר. זה לא מאוד קריטי כי הפרמטרים שלי זהים- אין מצב שאקנה דירה להשקעה אם אני לא רואה את עצמי מוכן לגור שם, גם אם בתרחיש שלילי שזה מכורח ולא דווקא הבחירה המועדפת.
בגדול טווח החיפוש לי בחיפה מצומצם לבת גלים (דירות יקרות א...
באשכול: תמחור דירה סמוכה לאיזור התחדשות עירונית
🕒 22/10/2025 21:51
שלום,
אשמח לשמוע את דעתכם על איך נכון לתמחר דירה באיזור ביקוש שצפוי/עשוי להיות רווי מאוד.
מדובר על שכונת בת גלים בחיפה, לפי מדלן המחיר למ"ר הוא 30K אבל ההתפלגות של הדירות מאוד ברורה- יש דירות ישנות עם צפי לפינוי בינוי ויש דירות חדשות בפרויקטים קטנים יחסית.
המצב הוא דיי קיצוני- נכון להיום יש בשכונ...
באשכול: שנה שנייה במדעי המחשב
🕒 20/09/2022 15:35
אם יש לך ציונים טובים אתה כבר בנקודה טובה, לדעתי אתה נמצא איפשהו בעמק שם למטה (וזה אומר רק דברים טובים):
{
"lightbox_close": "Close",
"lightbox_next": "Next",
"lightbox_previous": "Previous",
"lightbox_error": "The requested content cannot be loaded. Please try again later.",
"lightbox_start_...
באשכול: האם לממשלת ארהב יש סיכוי מול האינפלציה?
🕒 14/03/2022 13:56
פלאשבק למקרוכלכלה, אם הבנק המרכזי ימכור (יותר) אג"ח הוא בעצם סופג דולרים חזרה ויכול להוריד את כמות הכסף ולכן את האינפלציה, לא ככה?
אין לי מספיק הבנה באג"חים כדי לנסות לבדוק האם היקף הנפקות האג"ח גדל אבל זה בהחלט יכול להיות כלי שימושי לדעתי.
בטח כשאפשר לפרוס את האג"חים בתנאים שונים ולתקופות שונות.
...
באשכול: מועדון דיירים מתחת לדירה
🕒 10/03/2022 13:52
הערת שוליים לחלוטין, אבל לאוהבי החלונות הפתוחים- מאוורר תקרה עושה ניסים, גם אוויר נעים יותר וגם חסכוני בהרבה ממזגן....
באשכול: לבדוק קבלות בקופה
🕒 03/02/2022 13:27
מה גורם לך לחזור לאותו מקום שוב?
מעבר לעניין המוסרי שמנסים לרמות אותך, אם מול הלקוח זאת ההתנהלות אפשר רק לדמיין איך נראים "מאחורי הקלעים" למשל המחסן מבחינת היגיינה וכ'.....
באשכול: ליגת ההשקעות של גלובס
🕒 04/01/2022 07:34
כן קיבלתי מייל אז כשאיפסו ופתחו מחדש.
אתה גם יכול לראות בתקנון שיש התייחסות לתאריך של האיפוס ההוא...
באשכול: ליגת ההשקעות של גלובס
🕒 02/01/2022 20:17
:O איך אתה מצליח לראות את העסקאות שלו? אני מתבייש לומר שניסיתי לעבוד עם ה-DevTools כדי לראות פעולות של משתמשים אחרים כמו המקום הראשון, או סתם לראות אם יש פרצה בסיסית בקוד שתאפשר לזהות את החולשות שמנצלים, אבל לא הצלחתי להגיע לתוצאות..
מצחיק, ראיתי את ההודעה הזאת על שינוי הכללים ולא ראיתי שום פירוט ש...
באשכול: ליגת ההשקעות של גלובס
🕒 30/12/2021 18:15
יפה! שמח לדעת שחשבתי בכיוון הנכון :)
אגב, חשבתי גם מה יקרה אם לוקחים את זה לאקסטרים- למצוא מניה עם מחיר BID נמוך מאוד, לקנות מניה יחידה (במציאות) ולמכור מיד בהפסד לפי אותו BID נמוך, ואז המחיר יתעדכן במערכת של המשחק, יהיה אפשר אח"כ במשחק לקנות בשווי כל התיק את המניה במחיר המוזל (כי הרי לא באמת צריך...
באשכול: ליגת ההשקעות של גלובס
🕒 16/12/2021 22:24
אני דיי בטוח שהוא מרמה, הוא פשוט לא מפסיד כסף בשום מצב.. מצד שני, אם הוא יזכה אני מאמין שיעברו על ההיסטוריה ואם יהיה שם משהו מעורר חשד פשוט יחריגו אותו.....
באשכול: ליגת ההשקעות של גלובס
🕒 16/12/2021 22:11
הבורסה בארה"ב לא שמישה כי פעולות מבוצעות רק בסיום יום המסחר, מה שאומר שלא ניתן לדעת את השער שזה יתבצע בו, והכי חשוב זה אומר שקנייה+מכירה לוקח יומיים עד שהכסף שוב בחשבון, לא ממש מועיל.
הבורסה בארץ באמת מתעדכנת בזמן אמת לפי מכירה אחרונה ויש מגבלה של קנייה ומכירה של אותו הנייר ככה שחייבים להמתין לפחות...
באשכול: למה בנק ישראל קונה דווקא דולרים?
🕒 08/12/2021 13:24
חשבתי ש"הר הדולרים" הוא בדיוק מה שזה- ערמות של דולרים שנשארות כדולר. אני מבין שצריך את הנזילות הזאת למקרה של פיחות בשקל, אבל במצב הנוכחי יש הרבה תחמושת במחסנית, יתרות המטח גבוהות מאוד ולכן חשבתי שהעודפים יכולים להיות מופנים למשהו יותר יצרני.
לא כל כך הבנתי- הרחבה כמותית בהגדרתה היא רכישה של נכס כלשה...