⬅ חזרה לאינדקס

IBI PILLAR - דעות וחלופות

🕒 פורסם בתאריך: 22/05/2022 12:42
חבר שוקל להשקיע דרכם בתור חלופה להתעסקות עצמאית עם דירה להשקעה בחול.



בגדול זה השקעה כשותף מוגבל (LP) כאשר הם השותף הכללי (GP) בנדלן מניב בארה"ב/גרמניה/ישראל.



מישהו מכיר ויכול לחוות דעה?



מקטין סיכונים משמעותית מול השקעה עצמאית במדינה זרה תמורת תשואה מקוצצת לעומת השותף הכללי?



אשמח אם תשתפו דעות על כדאיות השקעה ופרופיל סיכון
🕒 פורסם בתאריך: 19/01/2024 06:14
אשמח לשמוע אם יש סיכון ואם כן איזה סיכון



יש כאן סיכון לנוכלויות? דוגמת קניית נכס בשווי מופרז, בעוד שהוא שווה 50% פחות וכדומה? או שזה מפוקח
🕒 פורסם בתאריך: 19/01/2024 09:12
תלוי בהגדרה שלך ל"נוכלויות". באם כוונתך ל"לעבור על החוק" אז סיכוי קטן מאד לדעתי.



.

לא מפוקח וגם פיקוח לא מבטיח לך דבר, למעט עלויות עודפות גדולות שיושתו עליך.
🕒 פורסם בתאריך: 19/01/2024 11:08
אתה נראה לי מבין לא קטן בתחום.



אשמח לפירוט או ללינק למקום בו כתבת פירוט על אותם עלויות גדולות? ובתכלס כמה צפוי לי תשואה?



אם יש תשקיף אוכל לראות ברור יותר את התמונה?
🕒 פורסם בתאריך: 19/01/2024 20:44
בנוסף לעמלות הנשך הרגילות של כל ה"השקעות אלטרנטיביות" מוטלות עליך עלויות נוספות של עלות התשקיף ודיווחים תקופתיים של חברה ציבורית.

כמו כל השקעה התשואה לא ידועה, מה שכן ידוע שאתה הוא זה שנושא בסיכון.

כן, אבל בעיקר כסת"ח ולא מעט פעמים לא מגלים הכל בתשקיף ואז השותף הכללי חוטף תביעה, קרה פעמים רבות בארץ.