⬅ חזור לעמוד הקודם
ת
תורת חיים
פעיל במערכת החל מ- 3/12/21
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: גובה עמלות בחשבון מסחר
🕒 10/07/2025 23:29
נשמע מורכב אשמח להבין כמה משלמים סוף פסוק. יש כאילו 2 ערוצי עמלות שפועלים בו זמנית גם לפי מניות וגם לפי שווי?
וגם הטקטסט עצמו לא כל כך מובן...
באשכול: 100k לשוק ההון ו/או פירעון משכנתא
🕒 11/11/2024 02:50
השיקול שלך הוא על הריבית שאתה משלם כיום מול השקעה כיום שהיא לדעתך פחות אטרקטיבית.....
אני חושב על זה שבסביבת ריבית גבוהה, שוק המניות לא אטרקטיבי, אבל בזמן שהריבית תהיה לקראת ירידה אז השוק יכול לנסוק עד מאות אחוזים....
ודווקא לכן אני חושב שדווקא היום שהריבית גבוהה ההשקעה מאוד אטרקטיבית ובפרט שאתה צ...
באשכול: משכנתא במסלול צמוד מדד - למה נחשב מסוכן?
🕒 07/11/2024 02:28
האם משכנתא בצמוד מדד במקרה שהמדד יורד האם יורד הקרן
אם לא מה ההגיון? הרי לפחות שירד כשם שהוא עלה דהיינו שלא ירד על הקרן המקורית רק על מה שהתווסף
ממה שאני יודע בפקדונות צמודי מדד הפקדון יורד במקרה של דפלציה, וא"כ הצדק אמור להיות שגם כשהבנק מלווה יתנהג כך........
באשכול: משכנתא במסלול צמוד מדד - למה נחשב מסוכן?
🕒 07/11/2024 02:15
חידדת משהו חשוב
וזה דווקא בגלל שבנראות חיצונית זה זול וההחזרים החודשים כתוצאה מזה גם נמוכים ויש בהם החזר של מרכיב הקרן לכשעצמו
אך לדוגמא אם יש ריבית קבועה של 6% ואפילו יותר אז כן יורד הקרן אפילו בתוכנית שפיצר... אך פה יש קאוצ' רציני שמראש משלמים נמוך אך כשקובץ המדד לא עולה התשלום ויש מצב שאין שום...
באשכול: השקעה באילת
🕒 08/02/2024 13:58
בקיצור השאלה אם יש לי שליטה על זה?
אין בעיה לעקוב אחרי ההשקעות, השאלה אם יש דרך לעקוב?
הסיבה שאני שואל זה האם להיכנס למחיר למשתכן באילת שלפי החשבון יוצא רווח של יותר מ1,500,000 ש"ח כי נמכרים דירות כאלה ב30,000 למטר(לא כל כך מבין למה)ובפרט שאפשר להשיר את זה לקיץ ב50,000 ש"ח בחודש
א"כ זה נשמע זהב ...
באשכול: השקעה באילת
🕒 08/02/2024 11:08
למישהו ישל על זה תשובה או לפחות לינק לאתר או לשרשור שמדברים על זה...
באשכול: השקעה באילת
🕒 07/02/2024 23:02
אתם יודעים איך עובדת AIRBN באילת? זה נראה לי תחום שיכול להיות בו המון שרלטנות, כגון משרד תיווך שמשכיר את הדירה באילת, ולא מדווח לבעלים ולוקח את כל הכסף לעצמו, או מדווח על פחות כסף ממה שהוא לוקח וכו'...
באשכול: IBI PILLAR - דעות וחלופות
🕒 19/01/2024 11:08
אתה נראה לי מבין לא קטן בתחום.
אשמח לפירוט או ללינק למקום בו כתבת פירוט על אותם עלויות גדולות? ובתכלס כמה צפוי לי תשואה?
אם יש תשקיף אוכל לראות ברור יותר את התמונה?...
באשכול: IBI PILLAR - דעות וחלופות
🕒 19/01/2024 06:14
אשמח לשמוע אם יש סיכון ואם כן איזה סיכון
יש כאן סיכון לנוכלויות? דוגמת קניית נכס בשווי מופרז, בעוד שהוא שווה 50% פחות וכדומה? או שזה מפוקח...
באשכול: אג"ח חברת חשמל
🕒 05/11/2023 18:33
משתף אותכם באכזבה ומתלבט לגבי ההמשך
אג"ח הארוכים צמודי המדד של חברת חשמל 33/35 נתנו כ4% תשואה + צמוד מדד
ובהינתן והריבית תרד בשנים הקרובות יש פה אופציה לעלייה של עשרות אחוזים
והכל כמובן בחלק הסולידי של התיק
הבעיה שבימים האחרונים האג"חים הנ"ל עלו כ5% ואני לא יודע מה לעשות האם לחכות שירד או לסגו...