גרירת משכנתה מנכס שנמכר לנכס קיים

🕒 פורסם בתאריך: 09/06/2022 13:54

עקרונית כן



צריך שבעלות הדירה שעוברים אליה תיהיה זהה לשותפים של המשכנתא



(כלומר אם המשכנתא על שם אישתך ושמך אז גם הדירה שעוברים אליה צריכה להיות רק על שניכם)



וצריך ששווי הנכס שעוברים אליו יהיה גבוה משוי המשכנתא כמובן

🕒 פורסם בתאריך: 09/06/2022 16:03

נשמע לי די מוזר שיתנו לך לגרור משכנתא לנכס קיים.



די מסורבל להוציא סתם משכנתא על דירה א' (לרוב צריך מטרה מוגדרת ומפורטת עם הוכחות). אז לגרור משכנתא קיימת? נשמע לי קשה יותר.



אם כבר, יתנו לך לגרור את המשכנתא של דירה ב' לדירה ג'.



נכתב לא מתוך ידיעה, סתם סברה.

🕒 פורסם בתאריך: 09/06/2022 18:59

מחזק, למה שהבנק ייתן משכנתא על דירה שכבר בבעלותך?

🕒 פורסם בתאריך: 18/06/2022 17:44

לא יכול להתחייב בשם כל הבנקים אבל כעקרון - כן. אני עשיתי גרירה בבנק הפועלים.



קח בחשבון שזה כרוך בפתיחת תיק (לרבות עמלת פתיחת התיק, שמאות, הוכחות יכולת החזר מחדש וכו׳)



אגב, לא בטוח שאתה חייב למכור את דירה ב׳ כדי לבצע גרירה, לא זכור לי שביקשו ממני חוזה המכירה.