פטור ממיסוי על השכרת דירה - שאלה

🕒 פורסם בתאריך: 20/07/2022 13:15

לדעתי לא.

🕒 פורסם בתאריך: 20/07/2022 13:38

ראשית, אם אתה משכיר ב־5,300₪, אז יש לך פטור על 5,092₪ וחובת תשלום מס שולי על 208₪



שנית, קיזוז הוצאות הוא מהחלק היחסי החייב במס, כלומר 208/5300 = 4%



אם יש לך הוצאות על הנכס של 200₪ אז אתה יכול לקזז רק 8₪ מהחלק החייב במס.



יש שתי אופציות, או תשלום ודיווח של 10% מסך הכל ההכנסה משכירות עבור הדירה, כשהדיווח הוא עד סוף ינואר.



או דוח (1301/135) ואז תשלום לפי מס שולי וקיזוז הוצאות על החלק החייב

🕒 פורסם בתאריך: 12/04/2023 18:08

ואם אני שוכר ב 5300 האם יש קזוז הכנסה מול הוצאה ?

🕒 פורסם בתאריך: 12/04/2023 18:16

לא, אין קשר בין הדירה שאתה שוכר להכנסות משכר דירה.

🕒 פורסם בתאריך: 12/04/2023 18:25

למיטב הבנתי יש שתי אפשרויות בלבד של קיזוז הוצאת שכירת דירה:



1. כאשר אתה עובד באיזור פיתוח ושוכר את הדירה לצורך מגורים שם (עד 3 שנים ברצף).



2. כאשר נאלצת להעתיק את מקום מגוריך עקב עבודתך, (עד חמש שנים). באפשרות הזאת למיטב זכרוני מדובר בעיקר על מעבר מקום העבודה.



לא איש מקצוע, השימוש בתוכן הרשומה על אחריות הקורא בלבד.

🕒 פורסם בתאריך: 12/04/2023 18:32

דובר שהאופציה של הקיזוז תהיה חלק מחוק ההסדרים ל2023, יחד עם חובת דיווח לכל בעלי הדירות. נחכה ונראה אם זה יישאר או יוסר מהחוק הסופי. לדעתי המועד האחרון להעברת התקציב והחוק הוא 28 למאי.

🕒 פורסם בתאריך: 12/04/2023 19:04

נכון במידה ויעבור זו הטבה של עד 750₪ בחודש.



דרך אגב, יש גם תביעה ייצוגית שלטענתם סך הפטור החוקי צריך להיות היום כרבבת שקלים, ויש טעות באופן חישוב הפטור מאז שנת 2008.



אם זה יעבור בכלל יהיה פה מבול של החזרי מס.

🕒 פורסם בתאריך: 12/04/2023 19:22

ושל העלאות שכר הדירה.

🕒 פורסם בתאריך: 12/04/2023 19:25

רשות המסים כתגובה לתביעה הייצוגית הזו, מציעה לקבוע מחדש את סכום הפטור בחוק לפי השווי שהם חישבו אותו לשנת 2023, ובנוסף לבטל את ההצמדה.



לכן בכל מקרה גם אם התביעה הייצוגית תתקבל, היא תעסוק רק בתקבולי עבר על השנים של 2008–2022