⬅ חזור לעמוד הקודם
o
o_b7
פעיל במערכת החל מ- 6/4/21
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: מכירת RSU בשכבות
🕒 23/12/2025 19:41
@bob95 זה נכון בחישוב של מכירה בודדת, אבל מתישהו תצטרך למכור גם את ההענקה השניה....
באשכול: מכירת RSU בשכבות
🕒 23/12/2025 19:00
שלום לכולם
אני יודע שנדון רבות בפורום וקראתי מספר דיונים בנושא
אך ברובם נתקלתי בדעה שבמידה ומוכרים בשכבות עדיף למכור תחילה את השכבה עם מחיר ההענקה הנמוך ביותר .
לא לגמרי הבנתי את ההגיון ואשמח להבהרות
נניח 2 הענקות: ראשונה ב80, שניה ב110
נניח מס שולי 50% ורווחי הון 25%
נניח מחיר מניה נוכחי 90
...
באשכול: האם מכירת RSU יכולה לפגוע בדמי אבטלה?
🕒 18/12/2025 20:46
שואל מתוך סקרנות ותכנון לעתיד.
יש לי כרגע כמות משמעותית של RSU ואני שוקל האם:
1) למכור אותם בהדרגה (ולשלם מס מקסימלי)
2) לחכות לתקופת פיטורין/שנת-חופש/הקמת עסק ולהנות ממס מינימלי.
במידה ובאופציה 2 אהיה זכאי לדמי אבטלה, האם מכירת RSU בתקופה זה תחשב כעבודה? האם יכולה לפגוע בדמי האבטלה?
תודה...
באשכול: מס שבח בדירת פינוי בינוי
🕒 20/08/2024 17:41
שלום,
כידוע, על דירות פינוי בינוי יש פטור ממס שבח (ברוב המקרים).
בהנחה שמדובר בדירה ראשונה, רציתי לדעת האם בדומה לדירה על הנייר, נדרש לחכות לקבלת טופס 4 ע״מ להנות מהפטור? או שניתן למכור את הדירה בכל שלב?
בנוסף, מה הדין אומר במצב שבו דירת התמורה שודרגה בתשלום ע״י הבעלים (לדוג׳ דירת התמורה היא 4 ח...
באשכול: מגן מס - הבהרות
🕒 19/12/2023 18:11
כן אתה צודק, האמת שרק השנה הבנתי את זה ועד היום לא הגשתי.
בנוסף השנה יש לי ריבית על העו"ש בIB.
בכל אופן זה לא מגיע לסכום של המגן מס....
באשכול: מגן מס - הבהרות
🕒 19/12/2023 16:04
אני יודע שדיברו על הנושא הרבה אך יש כמה נקודות שאשמח לשאול לגביהן.
בגדול, התיק הממוסה שלי בנוי כולו מקרן VT שמושקעת בIB, אני רק קונה ולא מוכר ולכן לא מגיש דו״ח בסוף שנה.
בנוסף, מוקדם יותר השנה מכרתי נייר ערך בבנק (ישראלי) בהפסד של 15K.
לכאורה, יש לי 2 אפשרויות:
1) לא למכור, ולהגיש את דו״ח בכל שנ...
באשכול: תמהיל משכנתא המיועדת למחזור - דגשים
🕒 03/09/2023 16:18
מיידע לאחר שיחה עם הבנק -
1) הם מתייחסים לעסקה כמכירה/קנייה לכל דבר, הקבלן יצטרך לספק מסמכים וכמובן ליווי בנקאי ואז זה אמור להיות מאושר בכפוף לאישור מהמחלקה המשפטית.
2) ניתן לקבל משכנתא עוד לפני היתר, כאשר יש פנקס תשלומים וליווי בנקאי.
3) כאמור, ניתן להגדיל את המשכנתא ללא שינוי המסלולים של המשכ...
באשכול: תמהיל משכנתא המיועדת למחזור - דגשים
🕒 27/08/2023 09:53
מקפיץ את השרשור ומעדכן -
הפרויקט אחרי אישור תב״ע והגשת בקשה להיתר, להבנתי חלוקת הדירות והאפשרות לשדרוג היא לאחר אישור היתר בתנאים (בעוד כמה חודשים).
בקצרה, קניתי דירה ישנה ב2.2M שאחרי פינוי בינוי תהיה שווה 4M~, אני רוצה לשדרג אותה לדירה אחרת בפרויקט בשווי 4.7M~
לפני כשנתיים לקחתי משכנתא של 1.3M ...
באשכול: התלבטות לגבי משכנתא והון פנוי
🕒 05/06/2023 09:24
כלומר, תחילה מחשבים את תוספת המדד ומוסיפים לקרן ואח״כ מחשבים את הריבית, ולכן החישוב -
יתרת חוב - 132649
ריבית - 2.4%
מדד אפריל - 0.8%
תוספת מדד אפריל - 132649*0.008=1061.192
קרן אחרי תוספת המדד - 133,710
חישוב ריבית - 133710*0.024/12=267.42
הבנתי נכון?
״ההפרש בהחזר החודשי הולך לכיסוי הקרן.״...
באשכול: התלבטות לגבי משכנתא והון פנוי
🕒 04/06/2023 17:21
לא אמרתי שזה לא ברור, רק תהיתי איך מחשבים.
בינואר 2022, אבל התשלומים התחילו לרדת קצת אחרי. פירוט מדויק:
הלוואה סכוםיתרת תשלומיםיתרת חובריבית נומינלית שנתיצמודה בריבית משתנה127,50013/360132,6492.4%קל״צ637,50013/360626,0813.65%פריים410,00012/360404,359p-0.22$(6.03%)פריים100,0008/36099,439p-0.22$(6.0...
באשכול: התלבטות לגבי משכנתא והון פנוי
🕒 04/06/2023 10:49
בכנות, אני לא בטוח איך לבדוק.
באתר של הבנק מופיע ריבית שנית נומינלית 2.4%, איפה נכנס הרכיב של המדד?
ברכיב המ״צ סכום ההלוואה הוא 127,500 אך יתרת החוב היא 132,500 (עברו 13 חודשים).
בשאר הרכיבים היתרה קטנה יותר מההלוואה אבל לא משמעותית (בפועל שילמתי יותר מההפרש)....