שאלה לגבי wecheck

🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2022 05:21

היי



זה בדיקת שוכר מקובלת וסטנדרטית בשוק השכירויות במדינות המערביות, לאט לאט זה יחלחל גם בארץ,



קרנות ריט למגורים כמו קרן מגוריט מיישמים בדיקה זו בפועל כבר היום, זה לגיטימי שבעל הנכס מעוניין



לבדוק את השוכר הפוטנציאלי על פי עובדות של מאפיינים פיננסיים ופליליים, ולא יסתמך על סמך רושם מהשיחה



עם השוכר האם הוא יכול לעמוד בתשלומי השכירות וכלל עלויות המחיה החודשיים.

🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2022 07:36

מעניין אם המתווך פנה על דעת עצמו. בדרך כלל אם מתקדמים עם המשכיר אז הוא פונה לוויצ׳ק לבדוק אותך.



מה שכן זה לא בסדר שלא יידעו אותך שמעוניינים לעשות בדיקת רקע.



אני תמיד מבקשת מהמתווך לבקש רשות מהדייר הפוטנציאלי ורק אחרי שיש רשות אני פונה לוויצ׳ק. כמובן שאם הוא לא מסכים אז הוא נפסל על הסף ולא ממשיכים איתו.

🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2022 07:47

מומלץ זה בטוח לא. חוצפה שהעבירו את הפרטים שלך בלי הסכמה.



זה עניין של משא ומתן. האם אתה מוכן לתת את הפרטים שלך בשביל הדירה הזו?



אני לא מוכן. אני מנסה דרכים אחרות כמו לשלם יותר מראש, ואם לא אז לא צריך. ההפסד שלהם.



גם בכובעי כמשכיר אני לא דורש דבר כזה.

🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2022 09:07

זאת סוג של בדיקת דירוג אשראי, רק רוצים לראות שיש לך יכולת לשלם שכר דירה, הפרטים האישיים שלך לא מעניינים אף אחד שם.



זה לא אמור להפריע או להואיל לך כשוכר לדעתי, אלא אם תכננת להתבצר בדירה ולא לשלם שכר דירה.

🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2022 10:12

תודה לכם. אני כמובן אשמח להראות למשכיר בקלות שיש לי את היכולת לשלם (ואישית, תמיד שילמתי את כל השכ"ד שהיה לי ובזמן, אז זה אמור להיות קל עבורי). מה שהפריע לי זה החדירה לפרטיות - בטח שבלי הסכמתי - וכמובן חוסר ההדדיות כיוון שאני לא עשיתי את על זה בעל הדירה לא כל שכן על המתווך. אני לא בטוח שאני רוצה לתת לצד ג' איזושהי גישה לחשבון שלי או מידע די אישי שלי.



ובנוסף, אם ההכנסה שלי צפויה לגדול, אז מה יקרה אם המידע שאכניס יהיה לא רלוונטי, ומצד שני המערכת שלהם כבר תמשיך לפסול אותי מול משכירים פוטנציאליים אחרים? אני נעשה תלוי בחברה הזו פתאום, כי המידע שלי כבר שמור שם. לא רואה איך לי כדייר יש כאן גם שליטה על המידע שלי.

🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2022 11:08

אם אני לא טועה, לפני שנותנים פרטים, מתבקשים לקבל אישור מהשוכר הפוטנציאלי. יכול להיות שיש לך אפילו קייס משפטי, אבל אני לא עו״ד.

🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2022 11:21

ברור שמפריע לי להפקיר את הנתונים הפיננסיים שלי בידי גוף שאין לי מושג מיהו ומהו, מתי מאגר הפרטים שלו ימכר או ידלוף ולמי.



דווקא בגלל שמצבי הפיננסי טוב חשוב שהוא ישאר חסוי.



מה גם שבחוזה שלי עם המעסיק מחובתי להשאיר את תנאי השכר חסויים.



בפועל לא דרשו ממני את זה, אבל כן חשבתי מה אני יעשה אילו - ואם היו דורשים בפירוש היתי מסרב.

🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2022 12:57

מה כבר יכול לקרות אם ידעו מה השכר שלך? אתה לא כזה מעניין, אבל כמובן זכותך לסרב.

🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2022 13:25

תודה על האישור. באופן דומה - אם אין לך בעיה שתעודת הזהות שלך ביחד עם פירוט תיק ההשקעות שלך יתגלגלו ברחוב אז כמובן זכותך לפרסם אותם.



ספציפית לשכר - אני קורא ומכבד חוזים שאני חתום עליהם.

🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2022 13:36

זה כמובן היה בלתי תקין לחלוטין.



אין כאן עניין של ״הדדיות״. המשכיר לא צריך לשלם לך דמי שכירות כל חודש…



הרי לא מבקשים את הפרטים הללו סתם בשביל העניין. זה פשוט נסיון להעריך מראש האם השוכר מסוגל לעמוד בעלויות השכירות.



אני דווקא יכולה להבין את זה.



יחד עם זאת בשביל לא לפסול כזה דייר הייתי צריכה לקבל ״בתמורה״ ערבויות ובטחונות מאוד טובים.