מרכיב חיבור מונים והוצאות משפטיות בחישוב מס הרכישה

🕒 פורסם בתאריך: 16/09/2022 15:33

מה העלות של חיבור המונים? כמה יוצא מס הרכישה בגינם?

🕒 פורסם בתאריך: 16/09/2022 15:38

לא יודע לגבי הסעיפים שציינת אבל אני ניסיתי לא להחשיב תוספת ששילמתי עבור מיזוג וזה לא עבד, מ"ה דרשו מס רכישה גם בגין סעיף זה.

🕒 פורסם בתאריך: 16/09/2022 17:10

לגבי הוצאות משפטיות על רישום ההעברה בטאבו, יש פסק דין שהן כלולות במחיר

🕒 פורסם בתאריך: 18/09/2022 12:15

משהו כמו 1000 שקל מס רק על ההוצאות הנילוות, על פניו נשמע מוזר שמכניסים את כל המרכיבים לתוך מס הרכישה. אני מכיר את פסק הדין , זו גם הסיבה שהקבלן התעקש שבחוזה המחיר הסופי יכיל את הכל. כמובן שבשיווק דאג לציין את המחיר הנמוך ביותר כדי למכור..

🕒 פורסם בתאריך: 30/09/2022 23:00

היי



מס רכישה בדירת יד ראשונה, נגזר משווי העסקה כהגדרתה בנספח התשלומים של ההסכם.



ההוצאות הנלוות לא אמורות להיות כלולות.



התמורה מושלמת באמצעות שוברי תשלום, שמנפיק הבנק המלווה, והכספים נכנסים לחשבון הליווי.



להבדיל, התשלום על הייצוג המשפטי (של הקבלן), משולם בנפרד, בדרך ביום החתימה, ישירות לקבלן.



כמו כן, הוצאות מונים לרוב אינן רלוונטיות במועד החתימה, שכן לרוב הדירות נמכרות על הנייר.



גם אם הדירה נמכרת שהיא כבר מוכנה, זה נשמע מוזר, הקבלן לא מרוויח דבר מניפוח סכום הרכישה והגדלת נטל המס של הקונה שלו.



נשמע לי מוזר כל העניין.