בעלות הילד על חשבון בנק של הורה מזדקן

🕒 פורסם בתאריך: 07/11/2022 20:45

אימי בת 63 וחייה מהשלמת הכנסה וקיצבת זיקנה על סך 3700 ש״ח.



אני רוכש עבורה דירה מעמיגור שעוברת תמ״א 38 וכחלק מההסכם בינינו, לאחר 5 שנים של הערת אזהרה מעמיגור בה אסור למכור את הדירה, הדירה תועבר כמתנה לבעלותי ואשלם שליש מס רכישה כך שאהיה הבעלים של הדירה והיא תמשיך להתגורר בה עד גיל 120.



בתקופה של ה-5 שנים האלה אני מאוד חושש מהתנהלותה הכלכלית של אימי, אני סוגר לה חובות ואיחוד תיקים על סך 20 אש״ח ומסיר ממנה את המגבלות בבנק, אך אני מאוד חושש לסגה נוספת כי עכשיו תהיה בבעלותה דירה ששוה קרוב ל-2 מליון שקל אחרי התמ״א וטכנית היא יכולה להחליט לעשות חובות חדשים, למשכן ובערך מה שבא לה על חשבון הדירה ואפילו להביא למצב שהיא ממשכנת או יוצרת חוב שיביא לעיקול הדירה.



במילים אחרות, אני מאוד חרד לכסף שלי ולכן אני רוצה להיות אחראי באיזשהו אופן או ליצור לעצמי ״גידור״ שהיא לא תוכל ליצור שום חוב או משכון או לסכן את הנכס באופן כזה או אחר.



כיצד אתם ממליצים לי לפעול?



הדירה היום עם הנחה משמעותית מעמיגור והיא נרכשת בחצי מליון כאשר לאחר התמ״א דירות זהות נמכרות ב1.8 ומעלה (עוד 5 שנים כשהתמ״א תסתיים זה יהיה הרבה יותר סביר להניח).



כיצד אני מגן על הדירה בזמן הזה מרגע הרכישה? איך אני דואג שלא יהיה ניתן ליצור חובות או עיקולים או משכון או שימוש בדירה לטובת משהו שאני לא מודע לו?