השקעת נדל"ן - שכירות מכסה משכנתא

🕒 פורסם בתאריך: 22/11/2022 22:24

יש הרבה מדינות בהן תשואת השכירות מעל 5%.

🕒 פורסם בתאריך: 22/11/2022 22:33

כן אבל צריך לשלם גם קרן...

לא קיים.



בנדלן מסחרי במדינות מסוימות ובעסקאות גדולות אפשר לקבל משכנתא ללא החזר קרן ואז זה אפשרי, כמובן שלא באחוז מימון של 100%.

🕒 פורסם בתאריך: 23/11/2022 04:57

הי



בהשקעות נדל"ן (למגורים) מעבר לעלויות המימון החודשיות יש בתלמים ואם מדובר בנכס בחו"ל יש הוצאות שוטפות,



לכן בעת הנוכחית קשה לי לראות דמי שכירות המכסים עלויות מימון בנוסף ליתר העלויות,



בהשקעה של 100% מימון של קרן פלוס ריבית.

🕒 פורסם בתאריך: 23/11/2022 07:07

מעבר לזה, שגם אם המספרים מסתדרים, זה כנראה יהיה ברמות סיכון מטורפות (נדל"ן באוקריאנה אולי?)