⬅ חזרה לאינדקס

מכרתי דירה - יש לי עליה משכנתא עם תנאיים מצויינים - מה לעשות?

🕒 פורסם בתאריך: 29/11/2022 13:18
היה בבעלותי דירה עם משכנתא במימון 70% קניתי דירה מחליפה גם היא עם מימון של 70%.



עכשיו מכרתי את הדירה הראשונה עם משכנתא של מיליון ש"ח בתנאים שלא קיימים היום (2/3 קל"צ 2.8)



השאלה היא האם יש למישהו רעיון מה לעשות עם משכנתא כזו או להחזיר לבנק ?



יש לי הון עצמי של 500 אל"ש.



אני מתעניין רק בהשקעות עם רווח גדול ולא מעניין אותי כ"כ השכירות



אשמח לכל רעיון מעשי.



תודה
🕒 פורסם בתאריך: 29/11/2022 13:25
אתה חייב להחזיר את המשכנתא לבנק בשביל להסיר את השעבוד.



יש לך אופציה לקנות נכס ולעשות גרירת משכנתא לשם. לא ידוע למה לא עשית את זה בדירה מחליפה.
🕒 פורסם בתאריך: 29/11/2022 13:33
אתה יכול גם לגרור את המשכנתא לפיקדון בינתיים עד שתקנה דירה נוספת או שיבוטל החוק שאוסר משכון דירה קיימת.
🕒 פורסם בתאריך: 29/11/2022 13:36
גררתי לפקדון.



רק השאלה האם יש משהו מעניין לעשות עם זה? או שאני סתם משלם כל חודש ריביות



כרגע כבר כמה חודשים לא מצאתי מה לעשות עם המשכנתא ולכן אני שוקל לפרוע את המשכנתא ושלום על ישראל
🕒 פורסם בתאריך: 29/11/2022 16:13
איזה משכנתא יש לך על הדירה השנייה?
🕒 פורסם בתאריך: 29/11/2022 17:37
בריביות של היום אתה תרוויח הפרש גם בפקדון בנקאי.



לא הייתי מחזיר .
🕒 פורסם בתאריך: 29/11/2022 18:35
אם אתה מתכנן לרכוש דירה נוספת, יהיה לך שימוש. אם אתה לא מתכנן לרכוש דירה נוספת אין טעם להחזיק את הגרירה בפיקדון.
🕒 פורסם בתאריך: 29/11/2022 18:38
משכנתא 70% עם 2/3 קלצ 2.8 ל18 שנה