אתה צודק כמובן שה"משהו בנדל"ן" הוא לא צמוד מדד. אני פשוט עושה חישוב פשטני בכיוון של הנדל"ן ומתעלם מאינפלציה/עליות-ירידות מחירים וכו', ולכן גם בתשואה להשוואה אני חייב להניח ככה.
גוגל אומר לי (ג'מיני) ש: "התשואה הנוכחית על אגרות חוב ממשלתיות צמודות מדד (גילון) ל-4 שנים היא (נכון ל-2023-11-15), כ-3.5%...
שלום לכם,
יש לי אופציה לעשות משהו בנדל"ן. מחייב לקיחת מימון וכניסה לפורייקט של ארבע שנים.
אני רוצה להשוות את זה לאופציה הכי סולידית שיש - לקחת את הכסף ולהכניס את זה להשקעה חסרת סיכון.
המקובל הוא להשוות לאג"ח מדינה, אבל אלו מציינות (לפי מה שאני מבין) תשואה נומינלית, לא ריאלית.
איך אני יכול לדעת ...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.