איתי.ר

אוסיף קצת מספרים: מחיר הדירה: 2,500,000 שכירות ביחידה העיקרית: 6,200 שכירות במרתף: 3,000 תשואת שכירות כוללת: 4.4% תשואת שכירות ממוצעת לבתים דומים באיזור (ללא יחידת דיור): 3% כלומר הדלתא בתשואת השכירות היא 1.4%, או 2,916₪ בחודש. כעת צריך להוסיף נתונים כגון הוצאות מים ובלאי גבוה יותר. מה דעתכם?...

לפי דעתי, אתם קודם כל צריכים לדעת מה הצרכים שלכם. מתכננים על להביא ילדים? כמה? מתי? אם תגדלו מבחינת מספר נפשות רק בעוד 5 שנים, אין סיבה לשלם כבר עכשיו את הפרימיום על דירה גדולה שאינכם צריכים כרגע. הייתי משתמש בזמן הזה להגדיל את ההון העצמי ובכך להקטין את גובה המשכנתא....

היי ושלום לחברי הפורום, Long time lurker! הייתי שמח להעזר בעצתכם. אני מעוניין לרכוש דירה במושבי השרון לצורך השקעה. מצאתי דירה מעניינת אותה אני מעוניין לרכוש. מוכרי הדירה גרים בה מזה 10 שנים ומעוניינים למכור בכדי לקנות מגרש ולבנות בית עצמאי. הם מעוניינים להשאר בשכירות במשך כשנתיים שלוש, ובנוסף ישנו...