⬅ חזור לעמוד הקודם
א
אליעזר
פעיל במערכת החל מ- 11/3/22
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: מימוש ומינוף עליית ערך הדירה, האם אפשרי?
🕒 16/02/2025 09:08
אני לא מצליח להבין ,
א. החבר שילם מכספו 450000 ש"ח ומשכנתא, ואתה מחזיר לו רק את המשכנתא איך אתה מחזיר לו עוד 450000?
ב. ביום שתרצה למוכר את הנכס המס שבח הוא לפי המחיר החדש....
באשכול: הפרישה הטכנית
🕒 14/02/2025 00:54
לא יותר מ-13,750 ₪ כפול מספר שנות העבודה.
לפי מה שבדקתי, בחרטה מרצף קצבה בודקים כמה אחוזים השתמשת במיצוי הפטור בעבר (לפי התקרה של אז), אבל אחוזים שנותרו לך במשיכה זה לפי התקרה של אז כפול שנות עבודה במקום הישן.
דהיינו פולני עבד 7 שנים יש לו פיצוים של 150,000 הוא קיבל מהמעסיק 50,000
אחרי מספר שנים ...
באשכול: האם למחזר/לפרוע/לשנות את המשכנתא?
🕒 09/02/2025 08:53
חישוב היה ללא עוד מינוף חדש שנכנס, עוד מינוף = עוד סיכון
נכון ומשנת 2022 הוא באזור 5.5 אחוז
בעבר שבדקתי את זה ממש ממש לא, טעות של 1% בשנה
רשמתי 25%, (ורשמתי 35% בגלל הפנסיה) אז עד הפניסה אתה במינוף????????
מה שנקרא מזל, כך את זה ב6 שנים אחרות והמצב שלך היה קשה....
באשכול: האם למחזר/לפרוע/לשנות את המשכנתא?
🕒 07/02/2025 15:14
במקרה הזה לפי חשבון של דמי ניהול של 0.7% מהצבירה בקופת גמל, יתרה של בסוף שנת 2024 אחרי מיסים, ללא החזרי ריבית 624859 ש"ח, סה"כ הרווח שלך מהלוואות זה 395923 ש"ח, רווח יפה אבל:
הרווח בפועל עשוי להיות נמוך מהצפוי עקב הבדלים בין מעקב קופת הגמל לבין ביצועי השוק בפועל.
בתקופות של ירידות, התוצאות היו עשו...
באשכול: החלפת פריים במשתנה לא צמודה
🕒 03/02/2025 18:01
טוב בזכות זה, התקשרתי לבנק שלי לבדוק מחזור משכנתא פריים שיש לי,
כרגע אני משלם 644,120 ש"ח בריבית פריים, ונשארו לי 328 חודשים לתשלום.
הבנקאית הציעה לי מספר אפשרויות למחזור:
ריבית פריים מינוס 0.5%
ריבית משתנה כל שנה וחצי (עוגן + 0.65%) - נכון להיום 4.92%
ריבית משתנה כל שלוש שנים (עוגן + 0.77%) - נ...
באשכול: איחוד החשבונות בישראל תחת קורת גג אחת- עזרה.
🕒 30/01/2025 20:09
תודה על הכל.
לאחר שיחה נוספת עם בנק הפועלים (בסניף), הם שאלו מדוע אני רוצה גם חשבון נפרד, הסברתי שזה בגלל חשבון המסחר, ושהוא לא משותף כי זוגתי אזרחית ארה"ב, כמובן קיבלתי סירוב.
בזכות @yossik הלכתי לבנק לאומי וביקשתי חשבון משותף וחשבון נפרד לחשבון מסחר. גם שם שאלו מדוע לא משותף, ועניתי את אותה תשוב...
באשכול: איחוד החשבונות בישראל תחת קורת גג אחת- עזרה.
🕒 26/01/2025 20:47
תודה על הכל.
אקבל את הצעה לנסות לפנות עוד פעם לסניף ולבקש לדבר עם המנהל, פשוט נוח לי מאוד בנק הפועלים.
השאלה האם יש מצב שבנק הפועלים יתנו לי תנאים של מיטב כמו שכ @yossik .
איזה מערכת מסחר עדיפה של לאומי או של פועלים?...