אין דרך לדעת כמה תהיה שווה דירה עוד 30 שנה. לפי 5% לשנה זה יוצא יותר.
לא נכון. אפשר למשכן נכס ולרכוש איתו נכסים מניבים. כמו כן בגיל 60 אפשר לעשות משכנתא הפוכה.
מסכים. ניסיתי לעשות חישוב קר וקשיח כדי לקבל סוג של תובנה לשאלה מה עדיף - שכירות או רכישה...
תלוי מיקום ואיכות דירה.
אנחנו צריכים 6 חדרים, מה ש שהופך את הצורך ליקר. כמובן שאפשר למצוא באזורים לא טובים בהרבה פחות אבל אנחנו מוכנים לשלם יותר עבור יותר....
אכן צודק שבשני המקרים מוציאים 27000 שח בחודש, אך במסלול השכירות יש שוכר שמשלם לנו 7000 שח ולכן בפועל זה 20000.
אם כן החיסכון החודשי הוא 7000 שח ובסוף התקופה נחסוך 5.5 מיליון שח + דירה בשווי 5000 שח. כלומר אין יתרון משמעותי....
אז אנחנו צריכים לעבור לדירה גדולה יותר, אמנם הדירה הנוכחית מספקת קורת גג סולידית אך המחיר זה צפיפות של משפחה גדלה. צרות טובות.
בכל אופן אנחנו מתלבטים בין אם למכור את הדירה שלנו ולקחת משכנתא גדולה יותר או לשכור דירה גדולה יותר.
החישוב שעשיתי מראה שפיננסית עדיף לעבור לשכירות. מדוע?
דירה לצרכים של...
א. מה זה עניינם?
ב. קיבלת גימלים מהעבודה.
ג. לקחת חופש כדי לעשות סידורים בבית
ד. אתה עובד מהבית וקפצת לסופר
ה. פרשת מעבודה כי עשית עבודה טובה בהשקעות סולידיות שמניבות קצבה הונית שמכסה לך את ההוצאות ולכן אין לך צורך למכור את הזמן שלך למעביד שלא מעריך את הזמן שלך.
ו. כל התשובות נכונות....
l
לא יודע אם אי פעם באמת נדע את זה, יש יותר מידי משתנים. לכן אני חושב על הורדת הילוך ולא פרישה מלאה, זה יאפשר לתיק להמשיך להתנפח, לייצר מצב כלכלי חזק ואפשרות לפרוש מתי שארצה. הבחירה אצלי.
בגדול, אני אוהב לעבוד. לא אוהב שעות וימים ארוכים......
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.