שלום חברים
אשמח לסיעור מוחות קצר:
אני מתגורר כיום בדירה בבעלותי ששויה כ- 2 מל"ש.
יש לי דירה נוספת אותה אני משכיר, ששויה כ- 1.8 מל"ש.
על שני הדירות יחד יש לי משכנתא ע"ס 1.3 מל"ש.
הדירה השניה מכניסה לי שכירות של 50K בשנה
אני משלם משכנתא כ- 110K בשנה.
מה שאומר שאני מביא "מהבית" כ- 60K בשנה.
האם...
ההרגשה היא שבנדל"ן תמיד ישארו ארבע קירות... כנראה שזה רק פסיכולוגי.
ובמספרים: ע"פ התרחיש שכתבתי למעלה, אשלם מכיסי 4,000 ש"ח כל חודש למשך עשר שנים, סה"כ 480,000 ש"ח, נניח [נראה לי תרחיש סביר] שמחיר הנכס יעלה ב- 20% ויהיה שווה 720,000 ש"ח [כמובן, מחיר הנכס יכול לרדת, יכול שלא לעלות ויכול לעלות בחדות....
שלום חברים!
אשמח לעצותיכם המחכימות.
ברצוני להשקיע, ההשקעה היא לטווח בינוני [15 שנים פלוס מינוס], ברצוני שיהיה לי בעתיד הון נזיל.
יש לי רצון ויכולת להפריש 4,000 ש"ח בכל חודש לצורך ההשקעה. אין לי הון עצמי. יש לי דירה.
אפשרות אחת: לקחת משכנתא, לקנות דירה זולה יחסית [600 אל"ש], לשלם משכנתא 6,000 ש"ח...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.