רוני, תודה על ההסבר הממצה, בהתחשב שמדובר לא רק בשוק נדל"ן בארץ מה הם מס רכישה והאם אפשר לקחת משכנתא עבור נכס בחו"ל?
מה עקרונית עדיף , לרכוש נכס במזומן או לקחת משכנתא?...
ההון תקוע בעו"ש והתזוזה (הרחבה) לארבעה קירות אחרים זה אילוץ של מס' נפשות.
כלומר אם הבנתי נכון האפשרויות הם בעצם :
(א) למקסם משכנתא ע"י השארת שתי הדירות ולמנף את ההון עצמי הפנוי ע"י נכס שלישי, רביעי.. או כל אפיק השקעה אחר.
(ב) את הרוב להשקיע מההון העצמי + הלוואת גישור עד למכירת נכס ראשון.
1. מה...
ההון תקוע בעו"ש והתזוזה (הרחבה) לארבעה קירות אחרים זה אילוץ של מס' נפשות.
כלומר אם הבנתי נכון האפשרויות הם בעצם :
(א) למקסם משכנתא ע"י השארת שתי דירות ולמנף את ההון באמצעות נכס שלישי+ .. או כל אפיק השקעה אחר.
(ב) לקנות את הנכס ב
שאלה שמטרידה זה מס רכישה גבוה שאצטרך לשלם עבור הנכס השני+.
והדב...
גובה משכנתא על נכס קיים ומהו התשלום החודשי. - זניח , כמה עשרות אלפי שקלים עם החזר חודשי של ~700 שח
האם הנכס הקיים הוא למגורים או השקעה? אם להשקעה אז מהו שכר הדירה - כרגע הוא למגורים
הנכס החדש, האם למגורים או להשקעה [כתבת 'לעצמי' אז אני מניח שזה למגורים]? - למגורים
איך מחולקת המשכנתא על הנכס הקיים [...
עלות נכס קיים 1.700.000~1.500.000, עלות נכס חדש (לעצמי) 2.300.000.
הון עצמי 1.000.000.
מתלבט בין כל האפשריות :
1. רכישת נכס חדש ללא מכירת נכס קיים
2. רכישת נכס חדש עם מכירת נכס קיים
3. מקסימום משכנתא ומינימום הון עצמי
4. מקסימום הון עצמי ומינימום משכנתאות
אובד עצות, מנסיונכם מה נראה הכי כדאי ...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.