⬅ חזור לעמוד הקודם
ל
לעניות דעתי
פעיל במערכת החל מ- 5/12/16
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: תיק השקעות ראשוני לlong run מבלי להתחכם, בן 24
🕒 24/03/2021 11:48
קודם כל, ברוך הבא ובהצלחה!
היתרון הכי גדול שלך הוא הגיל הצעיר, וההיחשפות המוקדמת שלך לחומרים המחכימים שכתבה המשקיעה והוסיפו עליה חברי הפורום. הלוואי על כולם.
לא הייתי מגדיר זאת כנכסים, בדיוק כמו שאינני מחשיב את הרכב כנכס.
מדובר במכשיר שימושי/נותן שירות, שהולך ומאבד מערכו.
מדהים, אבל *קצת* לא חוכמה...
באשכול: פרוייקט בניה להשקעה- מימון מכספי פרישה ושיקולים נוספים
🕒 28/02/2021 10:49
במחילה, יש כאן ים של סימני שאלה.
א. נראה לי שיש להפריד בין סוגיית ניהול הכספים הפנסיוניים ובין הפרויקט. מבין השיתין עולה כי הנושא הראשון טופל ברשלנות עד עתה, וכי עכשיו מקבל תשומת לב ראויה. אם כן, מה טוב, אם לא- נדמה שכדאי לעשות שם סדר, ללא תלות בפרויקט.
אגב, אני מבין מאוד את הרצון שלך לקחת את המוש...
באשכול: משכנתא: חשיפה לפריים אל מול קבועה צמודה
🕒 21/02/2021 09:09
מעניין מאוד.
אם תבחר לשתף את הריביות שקיבלת- נשמח!
זה נכון ששינוי בריבית ישפיע ויעלה את ההחזר, אבל אני אישית פחות חושש מכך. למה? כי ההעלאות הן בד"כ מתונות, והשינוי בהחזר החודשי אינן עצומות.
ובמקרה קיצוני- ממחזרים, כמו שכתבתי לעיל.
בהצלחה בכל דרך שתבחר!...
באשכול: משכנתא: חשיפה לפריים אל מול קבועה צמודה
🕒 20/02/2021 20:37
מצטער, כדור הבדולח שלי במוסך... :lol:
וברצינות, הייתי מריץ את שני התרחישים במחשבון ובודק מה יקרה "אם"...
משווה בין התוצאות ובוחן האם הפער משמעותי עבורי או לא כל כך.
שתי תזכורות:
1. גם אם בממוצע האינפלציה תהיה 2%, אינו דומה מצב בו בשנים הראשונות היא נמוכה וזה לא משפיע לרעה בזמן שהקרן גבוהה, לבין...
באשכול: משכנתא: חשיפה לפריים אל מול קבועה צמודה
🕒 20/02/2021 19:46
שבוע טוב, וברוך הבא.
אינני מבין גדול, אך זה הרושם שנוצר אצלי.
כלומר, אין קשר אובייקטיבי בין מדד המחירים לצרכן לבין ריבית הבנק המרכזי, אולם בד"כ הם נעים ביחד, אולי יותר מדויק תנועה של המדד מצביעה (לכאורה) על מגמה או תרחיש מסוים, דבר הגורר תגובה מהנגיד לעדכן את ריבית הבנק. כאמור, לא הכרחי אבל מסתבר ...
באשכול: פרעון מוקדם למשכנתא או השקעת הסכום?
🕒 15/02/2021 08:20
זה לא מדויק בכלל, בגלל-
לכן האופטימיזטור צודק בחישוב קר.
אולם כמו שגילגה כתבה לך- יסוד השאלה אינו במישור הפרקטי כי אם במישור הנפשי- באיזה שלב אתה ביחס להון ומהם היעדים הכלכליים (ובכלל איכות החיים) המבוקשים.
זאת ועוד, במישור הפרקטי-
זה לא מובטח, כידוע.
בנוסף, הדגשתי לך את הטעון שימת לב, הממוצע הז...
באשכול: שאלה - מניות לעשור החדש
🕒 26/12/2019 15:13
כאנקדוטה אוף טופיק, פתח סוגריים:
מנקודת מבט של היסטוריון למספר הקלנדרי אין באמת משמעות, התיקוף (פריודיזציה) מכנה תקופה על פי אירועים מכוננים המבשרים על עידן חדש.
על פי זה, מבחינה היסטוריונית, המאה העשרים (שהוזכרה) לא החלה ב 1900/1901 כי אם ב1914 עם פרוץ מלחה"ע ה1. לעומתה המאה ה19 הקדימה לחול מ-178...
באשכול: המצב שלי היום
🕒 21/12/2019 22:40
ואני בסך הכל תמהתי מדוע @efrat הגדירה את שוק ההון כלא נזיל......
באשכול: המצב שלי היום
🕒 19/12/2019 09:31
מה???
ההיפך לגמרי... אולי הכי נזיל למעט מזומן.
נכון שיש מכשירים אזוטריים שיש בהם תנועה מעטה, אבל זה מיעוט ביחס למה שמדובר כאן, והמוצרים הרווחים בפורום הינם סופר נזילים...
עריכה: אולי התכוונת שזה לא בהכרח יהיה זמין ברווח?...
באשכול: ITS תיק השקעות הוליסטי
🕒 18/12/2019 23:05
לא הבנתי מה הבעיה באקסל פשוט?
הרי אחוז מחושב מהכמות של החלק לחלק לסך הכללי.
אז לנדל"ן ירשם הסכום, וכן למניות תרשום מספר שיהווה סכום הרכישות של מניות, וכן הלאה. ובעמודה של האחוזים ממילא מתבצע חילוק של הסכום בסך התיק ההוליסטי הכללי. כך הסכום של הנדל"ן יישמר, אך האחוז ישתנה עם הזמן. כשתרצה לעדכן את מ...
באשכול: ITS תיק השקעות הוליסטי
🕒 18/12/2019 23:02
בקצרה, לכסף אין צבע.
ולכן אין הגיון להשקיע באג"ח ודומיו שהם בעלי ריבית נמוכה, בזמן שיש הלוואה עם ריבית גבוהה מהם, שהרי את אותו הכסף שנמצא באג"ח היה עדיף לסגור איתו את ההלוואה ולהרוויח (או לא להפסיד) יותר, כמו ש @Shay1 הסביר בטוב טעם.
בשרשור אחר היה על זה תכתובת נרחבת בניצוחו של @אורי ג. אך אינני מ...
באשכול: ITS תיק השקעות הוליסטי
🕒 16/12/2019 00:20
אתה מסתכל על שלושת הגורמים כמקשה אחת, וזו שגיאה בעיניי. נכון שכולם נמצאים תחת הכותרת 'לא מניות' אבל זה לא אומר שהם נעים באותו אופן, אבל בעיקר המשקל הסגולי שלהם אינו משפיע בכהוא זה על התיק. מה שבעצם רמזתי בהודעה הקודמת, ו@נעם בלה בלה כתב מפורשות.
עוד משהו, נדמה לי שהנדל"ן אינו תופס אחוז הקצאה מסוים,...
באשכול: ITS תיק השקעות הוליסטי
🕒 15/12/2019 18:05
ראשית, בהצלחה רבה מכל הלב!
ולגופם של דברים
מבלי להיכנס לעצם הסחורה (זהב ואג"ח)- האחוזים הללו קטנים מאוד כך שהשפעתם תהיה כה זניחה ביחס למתרחש במניות. דמיין מצב שבו המניות בירידה (ואתה תנקוב במספר שירגש ויטלטל אותך), ולעומתם האג"ח והזהב בעליה, ואפילו עליה מטאורית (נגיד כפול מהשינוי שבמניות)- האם זה י...