תודה אריק , נכון כיום אי אפשר לקבל משכנתא , הפסיקו ב 2019,
זאת השקעה בסיכון יותר גבוה בגלל השחיתות אבל התשואה מחפה. עדין מדובר במדינה גדולה על 22 מיליון איש וקשה להכליל ולומר שכולם מושחתים....
היי
השאלה לא היתה האם להשקיע בארץ , אותי זה פחות מעניין להשקיע בארץ בתשואה הקיימת ובסיכון שעלולה להיות ירידת ערך.
השאלה היא האם מישהו השקיע ברומניה, כמו בכל מדינה יש את היתרונות והחסרונות בכל מדינה. גם בישראל יש הרבה סיכונים אבל קל לנו כי זה כאן....
תודה רבה אריק על התשובה המלומדת.
מכיר את המנטאליות הרומנית (משפחתי היגרה מרומניה). המדינה לא קלה אבל זאת בדיוק ההזדמנות, אם היא היתה קלה ונוחה האטרקטיביות ההשקעה בה היתה נמוכה.
היתרונות שאני רואה , דירות בעיר בירה של 2 מיליון איש במחיר של מטבח חדש בארץ , אפשרות מינוף ל60-70% , תשואה טובה מאוד 6-8%...
אני מחפש נכס מניב מאשר נכס יזמי. רומניה ידועה כמושחתת ונדלן ושחיתות בד"כ חוגגים ביחד . אבל אם אתה משקיע בנכס במיקום טוב עם נציג שמייצג אותך טוב אתה כמעט לא פגיע מהשחיתות. רומניה דוגלת במדינות פרו משכירים לעומת גרמניה שאתה לא יכול לראות את הנכס שלך אפילו. האתגר הוא למצוא את הנציג שלך והדירה הנכונה...
אין מה להשוות , גם ברומניה אפשר לקבל משכנתא ואין בועה כמן בארץ ובמילון ש"ח אפשר לקנות 4 דירות ולפזר את הסיכון כך.
מי שמשקיע בישראל כנראה שכח שבסופה שלח כל עליה יש ירידה ולגעתי אנחנו לא רחוקים מזה. עוד מעט מר ליברמן יכנס במשקיעים ואז תתחיל מכירה.
כמובן שהנבואה ניתנה לשוטים אבל אותי פחות מעניין לה...
מניסיון תלוי באיזה רכב מדובר , אם הרכב מותאם גז שווה לדעתי לעבור למי שנוסע יותר מ 2000 ליטר בשנה (כ 30K ק"מ), אחרי שנה מחזירים את עלות המערכת צריך לקחת בחשבון שאין אפשרות לחנות בחניונים תת קרקעים. יתרון נוסף פחת נמוך יותר של המנוע כיוון שהבעירה יותר נקיה...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.