התעוררנו קצת מאוחר לצערי.
אני עצמאי היא שכירה (33-25)
לה חסכון קבוע בבנק של 1500
לי כלום בלבד הפקדת חובה לפניסה.
אני חשבתי על כך,היא גמל להשקעה (מנייתי גבוה) בהפקדה קבוע - במקום להפקיד לבנק
ואני קרן השתלמות
המטרה שנתיים,שלוש הון ראשני לרכישת דירה
מה דעתכם? האם יש הפקדות "חובה" שיש לעשות בכדי ...
אהלן שבוע טוב,
בתהליך כניסה לעסקת שכירות של מתחם 230 מטר ,מחולק ל 9 יחידות דיור
קיים בשוק כ 11 שנים
בעצם עסק עובד .
כרגע במשא ומתן להשכרת הנכס בשלמותו ל 6 שנים
אני אמור להרוויח משכירות משנה לדיירים קיימים (כמובן לאחר הוצאות חשמל מים ארנונה תיקונים וכו)
מה הנקודות החשובות ביותר שאני צריך לשים ...
טוב עדכון קל,
הנכס נמכר .
לצערי פספתי את ההזדמנות.. למדתי תוך כדי הרצון לקדם את העסקה.
פעם הבאה ,אהיה יותר חכם.
יש לכם טיפים איך להיות מוכן לרכישה מהירה יותר ?
האם לדבר עם הבנק ולסגור דברים לפני ? כמו כמה שמכנתא אקבל..
כמובן להכין את המשקיע
תתודה לכם על הדיון המדהים...
נכון מאוד.
יש אי הבנה בין בעלי הנכסים - ריב משפחתי כלשהו (כנראה)
הנכס עבר לידי עורך דין
שוב אני לא גאון נדלן,
אך מנסיון של כמה שנים בניהול ואחזקת נדלן מניב
עסקה טובה אני די יודע לזהות - שוב אני בן אדם
לך תדע...
ותודה לכם על הדיון המועיל....
- ניתוח אזורי על נכסים שנמכרו ונמכרים כיום
- חישוב פר מטר
- מציאת נכסים באזור במחיר הרבה יותר גבוה ושטח הרבה יותר נמוך
וכו..
לדעתי זה מספיק להבין את "מצב השוק" או "מצב המחירים באזור"
אני לא גאון נדלן,תקן אותי?
תודה...
היי,
בתוספת של 200-150 שח הנכס יתן 9 אלף שח
תשתית מוכנה ל 4 יחידות דיור ,שינוי "קטן" נותן תושאה יפה .
אני עוסק כ 6 שנים בתחום ניהול ואחזקת שוכרים ,נכסים מניבים.
משם אולי האמון?
חסר ניסיון? כן יכול להיות.. ברכישת נכס
בכל הקשור לעבודת "שטח" לדעתי אני מספיק מוכן.
למה לא? מה אפשר לעשות בכדי שכן י...
שלום,
אני ללא הון עצמי , מרוויח 8 אלף בחודש.
מצאתי נכס 200 אלף מתחת לשוק במחיק של 1.200.000
בהשקעה של כ 200-150 אלף
צפוי לקבל הכנסה של 9000 שח בחודש.
יש לי כמה אנשים עם כסף שמאוד מאמינים בי ובהשקעה
חשבתי לפנות לבנק לבקש משכנתא עבור הנכס ואת ההון העצמי לגייס ממשקיע (25 אחוז מהנכס)
איך התהליך ...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.