⬅ חזור לעמוד הקודם
ק
קול במדבר
פעיל במערכת החל מ- 16/11/21
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: מעוניין להתאבד
🕒 13/11/2025 02:16
shady-name היקר
מהכרות אנונימית בלבד,
ברור לי שאתה יקר מאוד לי אישית, וברור לי שגם לכל החברים כאן,
הערך של כל אדם בהיותו אדם הוא אינסופי!!!!
הערך של כל יהודי הוא אינסופי!!!!!
כן! יש לך עוד הרבה אנשים חוץ מהורים ואחות (:...
באשכול: שינוי לתזרים שלילי- האם נכון למשוך מתיק השקעות?
🕒 06/06/2025 01:32
שלום וברכה,
בעבר הייתי חוסך בצורה מכובדת,
בשנה האחרונה בנסיבות משמחות= לידת תאומים :) o_o עברתי למצב של תזרים חודשי שלילי-
משהו כמו אלף אלפיים בחודש,
משער שהמצב זמני אבל אין לדעת בוודאות,
כרגע אני בולע את המצב בצורה של הלוואות בנקאיות, באזור 7-8% ריבית,
לא רואה בנקודה הזאת אפשרות שינוי, חי די ...
באשכול: השוואת תשואות קופות גמל לסנופי
🕒 26/04/2022 22:34
על כל קרן מנוהלת שמכה את המדד יש קרן כנגד שמפספסת,
והמדד הוא הממוצע של כולם,
כמו שכתבו כאן כולם אי אפשר לדעת מי יכה בעתיד- ודמי הניהול הגבוהים יאכלו את התשואה בוודאי....
באשכול: דירה שניה להשקעה , אחוזי מימון ומשכנתא
🕒 18/04/2022 01:09
בתיק שלי זה היה 1.5% (לפני כמה חודשים)
ואל תשכח שריבית שמתייקרת מכבידה עוד יותר לפי לוח שפיצר,
מסכים,
אבל יש תשובה שנכונה לכל טווח.
אוו..
כמובן שריביות משופעות מאינפלציה!
כמובן הפריים.. וגם הריבית משתנה שזה ברוב הבנקים עוגן אג"ח שהוא תלוי באינפלציה ובפריים....
באשכול: דירה שניה להשקעה , אחוזי מימון ומשכנתא
🕒 18/04/2022 00:48
האם אתה נביא ??
לאנשים פשוטים כמוני שלא ניחנו בכישרון לדעת את העתיד זה נושא של ניהול סיכונים,
ואם אתה לוקח משכנתא ל 20-30 שנה לא שווה הרבה פריים/ הצמדה/ריבית משתנה אחרת, ולחסוך אחוז בודד מול סיכון לשלם 4%-7% ואין לזה תחתית..
ריבית של 3-3.5% בניכוי אינפלציה של 2-3% זה יותר זול מריבית של 2% בתוספת ...
באשכול: דירה שניה להשקעה , אחוזי מימון ומשכנתא
🕒 18/04/2022 00:10
מסכים,
ולכן למי שלוקח לאקזיט קצר יש סיבה טובה לקחת הרבה פריים,
מי שרוצה להחזיק בנכס לשנים רבות, בלי כוונה לפרעון מוקדם (ודעתי האישית שעדיף להשקיע) מסתבר שיצא הכי זול בקל"צ,
מכיר אנשים שסגרו משכנתא קבועה בשנות השמונים ב60 שקל חדש ולהפך אנשים שפשטו רגל ממהצמדות,...
באשכול: משכנתא מיטבית לדירה להשקעה
🕒 23/11/2021 14:47
אחלה הזדמנות!
קח בחשבון שבמחיר למשתכן אפשר להתחיל אפילו עם הון עצמי של 10% בלבד!
מינוף בנדל"ן נחשב לדבר בטוח, כך שרווח של 500k על 125K זה תשואה דמיונית להון עצמי בסיכונים נמוכים למדי,
לגבי הרכב המשכנתא,
השאלה העיקרית היא לכמה זמן אתה מעונין להחזיק את הדירה,
אם התוכנית שלך היא לעשות אקזיט קצר- א...