ראובן ראובן

תודה אורי. אשמח להסבר מדוע לא, לטענתך פרי סייל לא מגלם מקדם דחייה עד לקבלת הדירה? המחיר שממנו גוזרים את התשלום הראשוני (15-20%) הוא המחיר הריאלי של הדירה כמוכנה לאכלוס? לגבי המחירים - נערך סקר שוק מקיף בסביבה הקרובה של הנכס....

היי תודה על התשובות והשיח חברים. לגבי השווי במועד קבלת הדירה החדשה - היזם מתכנן לשווק בפרי סייל את הדירות הנותרות במועד קבלת ההיתר בעוד שנתיים בגבולות של 3.5 מ"ש. בהנחת תקופת בנייה של שלוש שנים האם זה נכון להניח כי במעמד סוף הבנייה ואכלוס, הדירות יהיו שוות 3.5 מ"ש + 10% צפונה? מה שאני מנסה להבי...

מדובר על דירה חדשה שתתקבל עוד 5 שנים. שווי למ"ר אקוו' 40K, מגלם חניה. על פי הבדיקה שלי, היופ בעסקאות חדשות באזור זה הוא הגבול העליון של המחירים....

שלום לכולם, רציתי להתייעץ לגבי עסקה שעומדת על הפרק, לקבל פידבקים ולשמוע האם פספסתי דברים שהייתי צריך לקחת בחשבון. סוג העסקה - רכישת דירה להשקעה המיועדת לפרוייקט תמ"א 38.2 ומכירתה במועד קבלת הדירה חדשה. ( אין החזקות נוספות בנדל"ן). מיקום העסקה - דרום יפו גבול בת ים. סטטוס הפרוייקט - שנתיים לקבלת ...