⬅ חזור לעמוד הקודם
A
Avichay56
פעיל במערכת החל מ- 1/1/17
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: האם יש בכלל רווח יזמי בבנייה של צמוד קרקע? או שלמעשה יש הפסד יזמי?
🕒 09/07/2024 01:00
אצלנו ביישוב זה קורה המון, אבל בדרך כלל משפחות צעירות נכנסות לבית. ולאחר מס' שנים עושות שיפוץ מסיבי/הרחבה.
אני עצמי לא מבין את זה, ראיתי בתים מעולים שאנשים טרחו להוציא כספים עצומים כדי לשנות.
שום סיכוי שזה החזיר את עצמו.
אנחנו בינתיים 5 שנים בבית פרטי יד שניה שרכשנו ולא עשינו שיפוץ. נעשה משהו, בס...
באשכול: קנינו דירה לצריכה לא להשקעה
🕒 16/02/2020 14:05
הקראוון שייך ליישוב. אנחנו בצד המערבי של הר חברון. כביש 60 קרוב למיתר.
יש כעת יציאה למרפסת שהיא פרגולת בטון. מניח שחלק קטן כן יהיה עם דשא סינטטי.....
באשכול: קנינו דירה לצריכה לא להשקעה
🕒 16/02/2020 09:41
נכון, אבל עדיין הסכום החודשי המוחלט של ההחזר החודשי הרגיש מספיק למרות יכולת החזר הרבה יותר גדולה.
יש לנו מסלול אחד שמבחינתנו לזרוק אליו סכומים משמעותיים ב2-3 השנים הקרובות כדי לחסוך בריבית בטווח הארוך....
באשכול: קנינו דירה לצריכה לא להשקעה
🕒 16/02/2020 09:24
טנא עומרים
(התנחלות)
קשה למצוא במחיר הזה כאן כי רוב היד שניה הם בתים גדולים יותר 160 מ''ר. והבתים בפרוייקטים החדשים אמנם 120-130 מ''ר אבל משווקים ב1130-1200 אש''ח...
באשכול: קנינו דירה לצריכה לא להשקעה
🕒 16/02/2020 08:41
אז כמעט שילשנו את המטראז' שאנו צורכים.
גרנו עד כה בקראוון 45 מ''ר וכעת עוברים לבית 5 חד' 130 מ''ר ועוד 400 מ''ר גינה מסביבנו.
היינו מסתפקים בנכס קטן יותר אבל ביישוב שאנו גרים אלו הנכסים, אפילו הממוצע גדול יותר.
אז למספרים:
הנכס יד שניה עלה 900 אש''ח.
הון עצמי של 270 אש''ח(30%)
הגדלנו מאוד את ה...
באשכול: איך משלמים מס רווחי הון?
🕒 07/03/2019 11:24
אז השאלה שלי לעומת דיבידנד או שכר דירה שזה עניין ברור איך ומתי משלמים מס.
במכירת מניות והפיכתן למזומן יש דבר שלא מובן לי:
במקרה בו השקעתי 10,000 ש''ח, לאחר שנה שבה הייתה תשואה של 4% בהנחה שלא הייתה אינפלציה כלל והתיק שווה 10,400 ש''ח. אם אמכור את כל התיק אצטרך לשלם 25% מ400 ש''ח רווח. זה ברור.
בא...
באשכול: קופת גמל או קופת גמל להשקעה
🕒 21/11/2018 19:21
אם אין בעיית מיסוי וניתן לקבוע בין 10%-16% בהפרשה לפנסיה לעצמאי. האם כדאי ללכת על המינימום האפשרי, ולהטות את שאר הכסף לקופת גמל להשקעה?
או שהיתרונות בקופת גמל עדיפים בהרבה על קופת גמל להשקעה.
תודה...
באשכול: לבטים על השקעה
🕒 13/06/2018 10:29
יש לי כמה שאלות מקווה שאצליח לקבל מידע.
יש לנו סכום כסף לא גדול 25 אלף שקל להשקעה(יש עוד כספים שאותם נשמור לרכישת דירה בשנתיים הקרובות)
זהו סכום שנרצה להשקיע מבלי להכניס עוד כספים בשנתיים הקרובות, ולאחר רכישת הדירה נשוב לתיק והשקעה נוספת חודשית וסדירה.
חשבתי על 80% מניות 20% אג''ח
לאחר כל הקריאה...
באשכול: רכישת דירה להשקעה לתקופה קצרה
🕒 10/07/2017 09:23
כבר תקופה הרעיון של רכישת נכס להשקעה נמצא בראש.
הרעיונות המרכזיים המובילים אותי לשם הם:
1. 200-250 אש''ח מההורים לטובת רכישת נכס.
2. גידור מסוים ל4-5 שנים הבאות עד שנמצא מקום להשתקע ולקנות את ביתנו.
3. אני עובד בנק היום, ההטבות במשכנתא משמעותיות לעומת הציבור הרחב.
הרעיון הכללי לקנות דירה בב''ש ...
באשכול: דאגה להורים שלי
🕒 24/01/2017 09:59
לא ידעתי היכן לפתוח את הנושא, אז אבקש מהמנהלים שיעבירו אותו לנושא הרלוונטי אם יש צורך.
אז ככה, ההורים שלי בני 63 ו61. אבא שלי עובד באותה משרה כבר 40 שנה בעירייה כמפקח חשמל 9-10k נטו. אמי פרשה בסוף שנות השלושים מהוראה עקב מחלת עיניים ומקבלת פנסיה בגובה 3500 וקצבת נכות מלאה(לא יודע את הסכום המדויק).
...