⬅ חזור לעמוד הקודם
E
Eleanta
פעיל במערכת החל מ- 9/4/24
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: מה ניתן לעשות עם שוכר שלא משלם?
🕒 22/03/2026 07:50
רב תודות.
למדתי את החוזה הישן. מודגשת בו חובת השוכר לשלם בזמנים הנקובים וגם חתום ערב מטעמו. מן המובן שהחוזה כבר מזמן אינו בתוקף וגם הסכומים עלו מאז.
בכל נוסח של חוזה שנתקלתי בו, אין מקום להמנעות מתשלום או להפחתה מהסכום, וממילא אני לא בטוחה שהייתי רוצה להציע חוזה שמעגן אפשרויות שכאלו.
כנראה שאין ל...
באשכול: מה ניתן לעשות עם שוכר שלא משלם?
🕒 22/03/2026 06:46
תודה.
זהו נכס קטן באזור מבוקש למדי.
אני לא יודעת להעריך כמה זמן יקח למצוא שוכר ומה יהיו דמי השכירות. אני לגמרי לא מבינה בתחום. ככל שאני רואה, אין באזור חנויות שאינן מושכרות.
אני בהחלט אנסה להגיע איתו לפשרה....
באשכול: מה ניתן לעשות עם שוכר שלא משלם?
🕒 21/03/2026 23:32
תודה רבה.
הכוונה שלי היא להגיע איתו לאיזושהי פשרה.
השאלה שלי היא בעיקר איך לקדם אותו לכיוון שלי בפשרה הזו.
אני גם לא בטוחה שאני יכולה כרגע מבחינה כספית להכנס איתו לקרב משפטי....
באשכול: מה ניתן לעשות עם שוכר שלא משלם?
🕒 21/03/2026 23:23
המון תודה.
היה חוזה לפני שנים ארוכות.
אחרי ה-7/10 הוא החליט שהוא משלם כ-40% מהסכום. לבקשת אמי ע"ה, פניתי אז לעו"ד, שהציע 7 אלף ש"ח כדי לערוך חוזה חדש ועוד כ-10K ש"ח כדי להגיע לנכס ולהחתים את השוכר ככל שיעלה הצורך, והיו סעיפים נוספים בהצעה שלו שהתייחסו למקרה של פינוי השוכר מהנכס, ואני לא זוכרת בדיו...
באשכול: מה ניתן לעשות עם שוכר שלא משלם?
🕒 21/03/2026 11:29
לאחרונה ירשתי חנות ועדיין לא ערכתי חוזה עם השוכר. הוא נמצא בחנות ומשלם כרגיל, אך ללא חוזה.
ביוני האחרון, בעקבות המלחמה הקודמת עם איראן, הוא החליט שהוא משלם מחצית מהסכום.
החודש עולה הרושם שהוא לא מתכוון לשלם כלל, ואם המלחמה תימשך הוא עלול להמשיך שלא לשלם.
איך הייתם ממליצים להתנהל מולו?
תודה מראש...
באשכול: התייעצות אודות השכרת נכס
🕒 10/07/2025 11:54
לפני כשנה אמי ע"ה הלכה לעולמה וירשתי בין היתר נכס מסחרי קטן (חנות).
השוכר משלם 5000 ש"ח מדי חודש ואני שולחת לאחי מחצית. הוא מתגורר בחו"ל.
בסוף 22' התחלתי לנהל את ענייניה הכספיים של אמי.
גיליתי שהשוכר כבר שנים ארוכות ללא חוזה, ושדמי השכירות הועלו רק פעם אחת במהלך 7 שנים ב-250 ש"ח. העליתי לו ב-250 ...
באשכול: לבטים בעקבות פגישת ייעוץ עם עו"ד
🕒 27/05/2025 20:03
נפגשתי היום עם עו"ד נחשב.זו הפעם הראשונה והאחרונה שאני נפגשת עם עו"ד בליגה שלו, משום שפגישת ייעוץ כשלעצמה היא מאד יקרה.
הוא נשמע מאד אופטימי ומבטיח, מבלי להתעמק כלל בפרטי התיק, שאת חלקם הוא פגש לראשונה במהלך הפגישה עצמה. כשביקשתי להאריך בדברים בנקודות מסוימות הרגשתי שאני מטריחה אותו. בניגוד לעורכי ...
באשכול: כיצד לאתר עו"ד מתאים
🕒 26/05/2025 04:32
תודה.
נחסמתי לאחרונה בפייסבוק. למרות ואחרי שלבקשתם שלחתי להם תמונות.
אמרו לי שכדאי לנסות את duns100. אני מקבלת את הרושם שהחברות שמפורסמות שם מיועדות לעשירים מופלגים.
הציעו גם את מידרג. אבל עד כה לא מצאתי באזור שלי עו"דים שיש להם נסיון בסכסוכי ירושה מורכבים או בכלל....
באשכול: כיצד לאתר עו"ד מתאים
🕒 22/05/2025 08:16
אני מחפשת עו"ד שמתמחה בסכסוכי ירושה.
נפגשתי עד כה עם שלושה עו"דים שהומלצו לי ע"י בני משפחה וחברים, ואני נוטה שלא לבחור באף אחד מהם.
בפעם האחרונה ששכרתי את שירותיו של עו"ד נעקצתי על ידו גם בשירות מזעזע וגם בשכ"ט שערורייתי, ושמעתי על עוד סיפורים מהסוג הזה מאנשים קרובים, כך שאני מאד חוששת.
אשמח להמל...
באשכול: שאלה משפטית
🕒 25/03/2025 21:54
אכן. זה פחות או יותר המצב (אולי הדירה שווה קצת פחות)....
באשכול: שאלה משפטית
🕒 25/03/2025 21:49
זה אכן המצב לפי מה שהבנתי מהעו"ד.
אולי לא הסברתי נכון את הדברים....
באשכול: שאלה משפטית
🕒 25/03/2025 20:23
בהסכם הפשרה הקיים, שנחתם מבלי שידוע על קיומה של צוואה, נקבע שאני ואחי מקבלים יחד 7/8 מהדירה. זה מה שאמר העו"ד. עד היום הייתי תחת הרושם שאני ואחי מקבלים יחד 3/4.
הכוונה למצב הנוכחי שבו אין התייחסות לצוואה.
המון תודה על העצות (בהודעה הקודמת)...
באשכול: שאלה: חוב של חצי מיליון ש"ח למע"מ
🕒 25/03/2025 19:01
נודע לי היום שיש לאמי ז"ל יש חוב של 500K ש"ח למע"מ גוש דן שמושת על הבעלות שלה על הדירה, מתאריך 6/5/2024.
מדי שנה הייתי לוקחת אותה בחודש יולי ללשכת ההדרכה של רשות המסים כדי למלא דו"ח שנתי. היו שם פקידים שמילאו עבורה את הטפסים, והיא היתה חותמת.
הסיבה שאמי נתבקשה למלא דו"ח מס היא שיש ברשותה נכס מסחרי...