תודה רבה על ההתייחסויות.
מדובר בעלות בניה אפילו יותר גדול (400 אלף) שאותם אמורים להחזיר רק אחרי הבניה עצמה מכספי השכירות הצפויים.
הבעייתיות זה שאני לא רואה את השכירות מגיעה לרף המצופה של 100 שח למ"ר (9,200 שח הכנסה חודשית ללא ניכוי ההלוואה).
ובנוסף בית ההשקעות ELG לא מניב יותר מידי תוצאות בחיפושי...
לאחרונה קיבלתי הצעה להשקעה בפרויקט נדל"ן מסחרי בפארק הייטק באשדוד.
מדובר באזור לפני היתר בניה באזור מתחם הרכבת באשדוד בנתונים הבאים:
50 מ"ר זכות בניה עם אפשרות לסך של 92.5 מ"ר במידה והשבחת הקרקע באזור תאושר.
עלות קרקע של 200 אלף + עלויות נוספות בשווי כ50 אלף.
עלויות הבניה הן כ4500 למ"ר.
העסקה ה...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.