⬅ חזור לעמוד הקודם
O
OZRon
פעיל במערכת החל מ- 11/12/16
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: כדאיות ביטוחים, אשמח לשמוע את דעתכם
🕒 19/02/2023 10:05
שלום לכולם,
אנחנו משלמים הון (~1000 שקלים בחודש) על ביטוחי חיים & בריאות וקופת חולים, והייתי מעוניין לשמוע את הזווית שלכם איך להבין (יותר חשוב לי תהליך החשיבה וההסברים ופחות התשובה הסופית) אם וכמה להוריד/ להוסיף, תודה.
קצת עלינו,
בני 39, בריאים, לא מעשנים, +4 (הגדולה בת 6, הקטנה צפויה להצטרף בעוד...
באשכול: יש כסף, יש רצון, יש הבנה בסיסית, אבל מה תכלס?
🕒 14/12/2021 10:08
אהלן,
אני מאוד רוצה להיכנס לעולם הנדלן, ופחות או יותר הכל מעניין אותי (החזקה לטווח ארוך, פליפים, השקעה בארץ/ חול).
אני כן יודע שאני מעדיף:
1. נדלן למטרת מגורים
2. שוכרים מסוג A
3. להיות אקטיבי בהשקעה
איך מתחילים? איך לומדים?
מוכן לשלם שכר לימוד למנטור/ בית ספר - לא מוכן לשלם למישהו "שישקיע בש...
באשכול: דירה למגורים/ השקעה בארץ או חול
🕒 18/06/2021 07:58
תודה,
כלומר כחצי מיליון עבור הדירה בישראל ועוד כחצי מיליון עבור הנכס הראשון בחול?
לנסות ולמתוח את החצי מיליון הנזיל שלנו בחצי מיליון נוספים (מינוף קופות גמל נזילות וכו')?...
באשכול: דירה למגורים/ השקעה בארץ או חול
🕒 18/06/2021 07:15
תודה @רוני ,
הקיר נשבר מהראש שלי סופית ;)
אנחנו נמצאים בחלק השני של המשוואה, ורוצים לייצר הכנסה פסיבית נטו של 20K+ וכו'.
האם להתחיל בנכס הישראלי או בנכס בחול?
שהרי אם אתחיל בנכס בחול, אוכל להמשיך ולגלגל את הכדור (לקיחת משכנתא כנגד נכס שנקנה 100 אחוז במזומן, רכישת נכס נוסף וכו'),
אך מצד שני, לא...
באשכול: דירה למגורים/ השקעה בארץ או חול
🕒 18/06/2021 05:58
שלום לכולם,
שובר את הראש כנגד הקיר, מעדיף להפסיק לפני שהקיר נשבר.
יש לנו כחצי מיליון שקל נזיל (פלוס חצי מיליון בהשקעות בשוק ההון שאני מעדיף שלא לגעת), חוסכים בחודש כעשרת אלפים שקלים ואנחנו נמצאים בצומת דרכים.
מצד אחד, במידה ונקנה דירה בישראל, הרי שזו תהיה הדירה הראשונה שלנו (מיסים).
בנוסף, אביה ...
באשכול: רכישת דירה(ות) בחול, איך ניתן לקבל מימון לאחר רכישת דירה ראשונה
🕒 08/02/2021 03:13
שלום לכולם,
בעת רכישת דירה להשקעה בחול במזומן (לדוגמא באנגליה),
איך ניתן לקבל מימון עבור הדירה השניה ואילך, והאם תהליך המימון נעשה מול בנק ישראלי/ זר?
מכיוון שאני מניח והמימון נעשה מול גורם זר, מה קורה אם ביום בהיר אחד אותו הגורם/ מדינה מחליטים ש"לא בא להם להמשיך ולעבוד מול משקיעים זרים"?
האם נית...
באשכול: אחוז החזר הלוואות (מינוף, לא צריכה) מסך ההכנסות
🕒 10/08/2020 15:53
שלום לכולם,
האם יש כלל אצבע מהו אחוז החזרי ההלוואות לצורך מינוף והשקעות מסך ההכנסות?
לדוגמא, סך ההכנסות החודשיות הוא 10K נטו ולכן מומלץ לא להגיע לסך החזרי הלוואות (לטובת השקעות) יותר גבוה מ2K, או כל מספר אחר.
תודה...
באשכול: בניית תקציב בצורה ויזואלית עבור ילדים
🕒 01/11/2018 00:21
אהלן
האם אתם מכירים כלי(ם), שיטות, מחקרים וכדומה ללימוד בניית תקציב עבור ילדים בצורה ויזואלית?
נניח וארצה ללמד ילדים בני 7-15 בניית תקציב בצורה ויזואלית, מהי הדרך הטובה ביותר לעשות זאת?...